2015年02月27日

明日は住宅ローン勉強会 準備万端です

明日は2月度の勉強会の日です。
今回は住宅ローンの返し方に焦点をあてた


私が今1番力を入れて取り組んでいるテーマです。


これから家計には厳しい時代がやってきますからね~
住宅ローンを組んだから生活が苦しくなった


ということが起こらないように・・・
できればいいのですが


たぶん起こるので
限界を感じる前に


できることをとことんやっていきましょう
という内容になります。


ある一定ラインを超えてしまうと
家計の見直しとかそういうレベルではなく


家を手放すとか
そういう話にしかなりませんので


早めに対策を考えて行動することが大事です。


せっかく買った家ですから
ローンとも上手に付き合って


楽しい生活を維持していきたいものですね。


次の投稿から3月の勉強会のお知らせに変わります♪

★お知らせ

2015年2月度 住宅ローン勉強会
住宅ローン必勝返済術

10年後にお金に困ることがないように
今から住宅ローンの返済のやり方を考えてみましょう。

マイホームを取り巻く環境がどのように変わってくるのか
色々な角度から考えてみると

今、何をしておくべきかが見えてくるようになりますよ♪

詳細はリーマンインテリジェンスへ
→ 住宅ローン必勝返済術




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2015年02月24日

子供の成長と支出の成長

10年先を見た時の支出項目ってのを
今まとめていまして


その中で無視できない項目に
子供にかかる費用があります。


パッと思いつくのは教育費
この前の記事『大学受験費用は昔より高い
で紹介したように


大学の受験をより安全にと考えた場合
受験するだけでどんどん膨らみます。


中学受験する家庭の進学塾代もえげつないですしね~


教育費だけじゃなくて
子供も成長するとよく食べるし
個人の部屋があればそこでエアコンも付けるし


ある程度の年齢になれば
「スマホ欲しい~」
と言い出すわけです。


話かけてきたなと思ったら
「腹へった~」
です。


まあ、食べるのに困らない程度には
働かないといけないな~とは思ってしまうわけです。


子供が小さい家庭や
まだこれからの家庭は
想像がなかなかできないとは思いますが


生活費の上昇速度は
子供の成長と完全リンクしてきますので


気をつけていきましょう♪


それでも、こどもの事だけなら
踏ん張りもきくのですけどね~


この世代は同時に介護の問題も抱えることが
多くなってきているので事前に想定して


対策を考えておきたいものですね。


例えばマネーセンスを磨く勉強会で
貯蓄力のレベルアップをはかるとか
住宅ローンの節約方法を学ぶとか♪

おすすめですよw

★お知らせ

2015年2月度 住宅ローン勉強会
住宅ローン必勝返済術

10年後にお金に困ることがないように
今から住宅ローンの返済のやり方を考えてみましょう。

マイホームを取り巻く環境がどのように変わってくるのか
色々な角度から考えてみると

今、何をしておくべきかが見えてくるようになりますよ♪

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2015年02月23日

春のお知らせ

今日は朝から
『そろそろ春だな~』
と思ったことがいくつかありました。


あなたもありませんでしたか?


最初に感じたのが
もやっとした白い空気


単に曇っていたのか
雨上がりで靄がかかっていたのか
それとも海をわたってやってきたPM2.5なのか

はっきりとはわかりませんが
空気が白かったんですよね~


これも春の合図か・・・


次にいつも通る道のところで聞こえてきた
ホーホケキョ


ん?
ピいらんやろ


と毎年思うのですが
ここで聞こえてくる鶯の鳴き声は
いつもピが入っていますw


そろそろ春ですかね~


最後に自転車をこいでる時に
大量のちっちゃい虫が顔にぶつかり始めました。


これ冬場は飛んでないので油断してるのですが
春になると大量に飛び始めます。


目に入ると痛いし
なかなか取れないし
テンションがだだ下がりになるので油断禁物なんですよね~


もう油断できない季節が始まりましたね。


そういえば
何故か鼻水がダラダラと続いているのは
やっぱりアレですかね。


春ですね~♪

★お知らせ

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住宅ローン必勝返済術

10年後にお金に困ることがないように
今から住宅ローンの返済のやり方を考えてみましょう。

マイホームを取り巻く環境がどのように変わってくるのか
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2015年02月20日

衝動買いもOKな貯蓄術

今月末の住宅ローンの勉強会の話題と
来月末の貯蓄力養成勉強会の話題が


混ざってしまうこのタイミング
頭の中で両方考えてるから記事にでてしまうのでしょうね~


住宅ローンの勉強会でも貯蓄の重要性は
たっぷり話をさせていただく予定です。


その流れを引き継いでしっかり貯蓄するためのノウハウを
3月の勉強会で伝えたいと思っています。


住宅ローンの担当は私ですが
貯蓄の担当は貯蓄が得意なKOH君です♪


KOHと打ち合わせをしていて
色々と衝撃を受けたのですが


「衝動買いもOKなんです♪」
の発言には驚きました。


性格上衝動買いを我慢しすぎると
反動が大きくなってしまうということで


適度な衝動買いを認めてあげるというところに
10年かけて磨き上げてきた経験がいきてるなと思います。


KOH君の話は節約術じゃないんですよね。
貯蓄術なんです。


もうすぐ募集を開始しますので
興味ある方はチェックしておいてくださいね♪


住宅ローン勉強会もよろしく~
目からウロコの考え方満載ですよ♪

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住宅ローン必勝返済術

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2015年02月19日

住宅ローン勉強会の目次

昨日は住宅ローン勉強会で話をする内容を目次にして
それを題材にミスドで打ち合わせをしてきました。


まあ、いつものようにw
他の話の方がたくさんになってしまいましたけどね。


でも無駄な話をしているのではなく
その話の中から次やその次のヒントを探しているのです。
ってことにしておきましょう(笑)


で、今月の勉強会用に作った目次が

1、 住宅ローン必勝返済術とは
ハート・ 住宅ローンの返済だけでいいの?
ハート・ 持ち家のリスクに対応した返済方法
2、 住宅ローン返済10年で起こること
ハート・ 制度面での変化
ハート・ 生活面での変化
ハート・ 設備面での変化
3、 今すぐ対策
ハート・ 1%アップ返済術のすすめ
ハート・ 実行するためのコスト削減策
4、 金利選びのポイント
ハート・ 今の金利をよく見ると
ハート・ 先手を打つために注目するべきこと
5、 住宅専用貯蓄で資産運用
ハート・ 攻めと守りとバランスと
ハート・ おすすめの金融商品

目次だけではどんな内容になるかよくわからないな
と思う人と


なるほどね~
と思う人もおられるでしょう。


どうですか?
なかなか面白そうだなと思ったらご参加くださいね。


知ってるだけでも不安は和らぎます。
さらに実践すれば安心感が広がりますよ♪

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住宅ローン必勝返済術

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2015年02月18日

マイホームを手に入れる為に必要なお金以外の3つのもの

久しぶりにコラムLatteに記事が掲載されました♪

自分で考えて付けたタイトルは
『マイホームを手に入れる為に必要なお金以外の3つのもの』

だったのですが
掲載されると ↓ のようになりました。
住宅ローン審査が通らない理由は?マイホーム破産をしないための心得3選


自分ではこういうタイトルがいいかな?
と思っていても


他人から見ると全然違った印象に映ってる
不思議なものですね~


誰かが見て意見を言ってもらうというのは
大事なことだなと
コラムのタイトル1つとってみても思うわけです。


自分のオリジナルな視点も大事にしつつ
他の意見もしっかり取り込みながら


磨いていきたいですね♪

情報サイト コラムLatte 掲載第4話です。
住宅ローン審査が通らない理由は?マイホーム破産をしないための心得3選


住宅ローンの話をもっと聞きたいと思ったら
是非、今月の勉強会にもご参加ください。

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2015年02月16日

大学受験費用は昔より高い

先日、友人と話していた時に
息子さんが大学を受験したという話題になりました。


1校受験するのに35000円くらいかかると
(ちゃんと調べてませんので聞いた話そのままですので悪しからず)


10校受ければ・・・35万円~(^^;


受けるだけで35万はきついですよね~
友人も泣き笑いしてましたw


昔・・・私が大学を受験した頃は
公募制の推薦枠(現役高校生を対象にした募集枠)で合格すると


入学するのにひつような金額を
全額大学に納める期限が来てから


一般の入試が始まっていたので
推薦枠で合格すると


合格したところに進学するか
きっぱり諦めて一般入試に挑むか


という選択になることが多かった・・・ように思います。
まあ、一般入試を考えている人は最初から推薦枠で受験しなかったのですが


今は推薦枠で合格したあと
入学金の一部を前納し


一般入試の結果が出たあとに
推薦枠の学校に残りの入学金を支払えば良いように
変わっているところがあるようで


推薦枠で受ける大学を
滑り止めとして利用する人が増えているそうです。


つまり
滑り止めで推薦枠で進学先を確保しておいて


一般入試で背伸びしたところの受験も可能になるということで
1人あたりの受験数が増えていると・・・


塾でも上を狙うように指導されているようですしね~


そして一般入試で目標の大学に合格した場合
そちらの大学の入学金が必要になりますし


滑り止めの大学に納めた一部のお金は捨てることになるというわけです。


う~ん・・・恐ろしい出費になりますね~
しかも無駄に捨てるわけです。


浪人することを考えれば
それでも安くついているのか


子供を信じて一般入試だけで頑張ってもらうのか
色々と考えることが多くなりそうです。


我が家も高校生の娘がおりますので
他人事ではなく


次にやってくる現実として
話し合っておく必要生を感じてしまいました。


こりゃ大変ですね(^^;

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2015年02月11日

マイホームには固定資産税がもれなく付いてきます

家を買うと
相続で引き継いでも


あなた名義の家や土地を持つと
もれなく固定資産税がついてきます♪


たぶんもれることはないと思いますw
こんなおまけはいらないのですけどね~


マイホーム購入となると住宅ローンの返済分
マンションなら共益費、修繕積立金、駐車場代


くらいまでは毎月返済分の概算としてでてくるかとは思いますが


固定資産税がどれくらいかってのはその時点ではわかりませんからね~


意外と資産評価は低いけど・・・
けっこう持ってかれるんですね・・・
みたいな感じになると思います。


新築の場合は3、5、7年間のいずれか該当する期間の軽減がありますけど
それでも取られるのは痛いものです。


毎月返済の計算式に入ってなくても
頭の中では固定資産税もあるよということ
忘れないようにしましょう♪


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2015年02月09日

期間限定の優遇は終わった時がしんどいのです。

今月は住宅ローンの勉強会をやるので
色々と調べ直している項目があるので


どうしても住宅関連のことを記事にしてしまう傾向があるのですが
まあ、住宅に限らずですね


期間限定の優遇措置というものが世の中にはあります。
特に住宅購入当初というのは
何らかの優遇措置というものがよくあります。


固定資産税の優遇とか
住宅ローン控除など
税金関係の優遇があったり


住宅ローン金利も当初5年間優遇
みたいなものもあります。


見た目は優遇されていて
お得感があるのですが
(実際お得なんですけどね)


これ優遇が期間限定のものはそのうち
終了するんですね。


終了したときのことをある程度考えておかないと
ちょうど色々な出費が重なってくる時期に


優遇終了のお知らせ~
のようなのが届くと


がっくり感満載です。
最初はありがたい優遇ですが


時間が経てば優遇されている状態が普通になり
終了と同時に負担感が増す。


もし、あなたが何かの期間限定の優遇を受けているなら
それが終わった時のことを時々は考えてみるのも
必要ではないかなと思います♪

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2015年02月06日

2月13日はNISAの話を聞きにいこう

2月13日は にいさの日
だそうですね。


誰かが勝手に決めたのかどうかは知りませんけどw
(関西人って最後に知らんけどをよくつけるらしいですね~)


うちの勉強会では2月は住宅ローン
3月は貯蓄
4月はまだ考え中ですが上級者むけの投資の話にしようかと思ってますので


NISAは当分でてこない
でももし大阪でNISAの話を聞きたいな~


と思っているなら

0206.jpg

新大阪の資格スクールの教室で
NISAセミナーが開催されています。
2月13日 18:30~
参加費1000円ですね。

私も時々使わせてもらっている教室で
わりとこじんまりとした感じのスクールです。


今回はいつもうちの勉強会で投資のことを
教えてくれている常勝投資家の吉田さんが講師をされますので


良いことしか言わないセミナーに参加するよりは
得るものがあると思います。


本音をズバっと話てくれる講師はあんまりいませんのでね♪


来週の金曜日ですがまだ少し詰めれば入れるようなので
興味がある人は仕事帰りに立ち寄ってみると良いですよ♪


↓は今月の住宅ローン勉強会のお知らせです。

既に参加者は20名を超えてますが・・・30名くらい入れるので
これからでも申し込みはOKです♪

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2015年02月05日

貯金って楽しいの?

先日、貯金と投資を得意にしているKOH君と会って
色々と話をしてきました。


そこでは数々の貯金に関する名言が飛び出してきて
まあ、Fpの私が驚くばかり(笑)


普段から家計の節約に追われていると
貯金が楽しい・・・という感覚ではなく


貯金って辛い・・・orz...
って思ったりするわけですが


あなたはどんな風に思いますか?
けっこうしんどいですよね~


それが貯金を得意にしているKOH君は
貯金は楽しいと言ってました。


予想している額きちんと通帳残高が増える
予想よりも多く増える


それを見たら嬉しくなりませんか?
というのです。


なるほど確かに通帳残高が増えるのは嬉しい
でもそれを現実にやるとなると・・・


KOH君「それを10年以上かけて改良をかさねながら
現実にやってきてるから楽しいんですよ」


そりゃすごい・・・ところで
いったい年にどれくらい貯金してるの?


KOH君「目標は50%!!収入の半分です」


えっ!!(*゚▽゚*)
そりゃまたすごいね~


この前ぶらっと北海道旅行してたよね?
それ以外にも色々と出かけてるように見えるけど
よくそれだけたまるね~


KOH君「まあ、独身なんでで50%は可能ですよ。
結婚してるなら10%くらいを目指してみたらどうですか?」


ははは・・・なるほど


というようなやりとりがありまして
その貯金するためのノウハウをあれこれと聞いてきました。


どんな印象をうけたかと言うと
一般家庭にこの考え方は見たことないな
です。


せっかくなので
この貯蓄術・・・3月の勉強会で発表してもらいますので


これからお金を貯めたいな~と考えている人はチェックしておいてくださいね。


その前に!!
2月の住宅ローン勉強会もよろしくお願いします♪


こっちもなかなかインターネットで調べても
でてこない内容でいきますのでね♪


お楽しみに!!


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2015年02月03日

とりあえず貯蓄できる力が必要だ

住宅ローンの話
コツコツ投資の話
老後にお得な生命保険


色々なテーマで勉強会を開催していますが
その話の中に共通して必要な力があります。


それが毎月きっちり貯蓄する力です。


住宅ローンを固定金利で有利なフラット35を
利用したいと思うのであれば


やっぱり頭金や諸費用を用意するだけの貯蓄力が必要になりますし
(もらう場合は別ですよ♪)


コツコツ積立投資しましょう~
と言っても毎月定額を積立するだけの資金が必要です。


生命保険だってそうです。
積立型の保険でこれくらい加入したいと思ってみても


けっこう毎月の保険料は高め
仕方なしに掛け捨てを選んだりということも起こります。


お金について何か自分の思うようにしたいと考えた時
1番最初に問われるのが


貯蓄できてますか?
これから貯蓄できますか?
ってところなんですよね~


何かを始める前に
普段から一定額を貯蓄できるようになっていたいなと・・・


私が思ってます(笑)
我が家は嫁さん任せ~ですからね(^^;
あとは・・・自動でやってくれるやつ


苦手な人はそういうのを利用して強制的にいきましょう♪


ぜったい向き不向きがあると思うんですよね~
こういうのはやっぱり得意な人に聞いてみよ♪♪♪

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2015年02月02日

住宅ローンの返し方を工夫する

2月になってしまってから
2月の勉強会のお知らせをしているようでは


ちょっと遅い!!(^^;
ということで3月分は早め早めで動くとしまして


まずは2月分の住宅ローン勉強会のお知らせです。


2月度の勉強会は
『住宅ローン必勝返済術~10年後お金に困らない住宅ローンの返し方~』
というテーマで開催します。


住宅ローンは長期間のローンですから
10年ぐらい先をみて


何が起こるのか?
それにはどんな対策が有効か?


というのを想定して
今の返済方法でいいのかどうかを考えていきたいところですね~


という内容で勉強会を開催します。


住宅ローンを組んでいる人を取り巻く環境は
それぞれ違っているのが当然ではありますが


ある程度リスクになりそうなことは
想定できるわけです。


1つでも2つでも当てはまる人がいるなら
それに対する何らかの方法を考えておけばよいのです。


ただ漠然と
銀行から送られてくる返済計画表の通り
返済しているだけでは


なんとなく感じているローンへの不安はなくなりません。


そんな不安な部分を勉強会に参加して
減らして欲しいと思います。


何ができるのかを考えるために
まずは知ることからはじめましょう♪



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