2014年03月27日

高級マンションの不具合話が気になります

ここ最近続いてるのが
高級マンションの不具合


何故高級マンションなのか?


やり直しって普通ありえないでしょう
ってくらいの大失態のようです。


やっぱり気になってくるのが
ほかのマンションは大丈夫?


ってところですよね。

そんな気にったって話を住育ライフブログに書いてみました。

住育ライフブログ
高級マンションで不具合続く・・・

もう結構長いこと住育ライフブログに投稿してきましたが
そろそろ卒業しようかなと考え中です。

卒業シーズンですからね~




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2014年03月26日

NISAデビューしました。

昨年からNISAをテーマにした勉強会や
税金や投資の話しをするたびに


NISAっていうのは・・・
口座開設は待たされるよ~


という話をしてきました。


でも・・・
NISA口座を使った取引をしてなかったのです。


で、ようやくNISA口座をつかってある銘柄を買い付けました。


勉強会に参加してくれている人が加入できる
FBの非公開グループでは書いたのですが


結構マニアックな商品をチョイスしました。
損切りも覚悟です。


まあ、どうなるかですね。
せっかくの非課税制度ですから


その効果を存分に受け取ることのできる戦略を考えたい。
そう思ってます。


そうそう私が使ってるマネックス証券のNISA口座は
買い付けた金額が100万円から引かれて


残り○○万円と


買い付けできる金額が表示されています。
あんまり売買を連発すると途中でできなくなりますので
気をつける必要がありますね。

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2014年03月24日

マイホームで失敗したって聞くと何を想像しますか?

もし誰かが
「マイホームで失敗した~」

って言ってるのを聞いたら
あなたはどんなことを想像しますか?


私はあんまり想像力がないので
2つくらいしか思い浮かびません


1つは
出来上がった家がイメージ通りに出来上がらなかった。
見た目の時もあるでしょうし
構造的な欠陥が見つかることもあると思います。

もう1つは
資金計画的なことかな?
と思います。

予想以上に毎月の支出が多くて
住宅ローンも多く借りすぎた

と・・・
他にも思いつくことありますかね~


そうか・・・
あとは場所
ご近所トラブルとか環境トラブルを考えると
場所や環境が原因で失敗したって思うことがありますかね。


乏しい想像力で考えて
3つの失敗になる原因が出てきました。


細かく考えだしたらもっと色々あるのでしょうけど
家を買うことを考えると


たった3つの失敗原因とはいえ
徹底的に考えて対処したいものです。


家は高い買い物ですからね~
安いものでも買ったあと残念なところを見つけると
悔しい気持ちが湧いてきますから


家となるとちょっとね
買い替えなんて簡単にはできません。


そうなる前に
マイホームで失敗した~
って言わないでいいように


何か対策があればいいと思いませんか?
そして、できることなら


買った後から出てきた問題点に
対処したいと思いませんか?


今は・・・
そういうことを考えているのです♪


もうちょっとしたら
お知らせできると思いますけどね♪


住んでみると色々な不満はでるもの
家とは長い付き合いになりますから


良好な関係でじっくり向き合っていきたいものですね♪



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2014年03月23日

パートさんの働く環境が激変しそう

先日のニュースで見かけた人も多いと思いますが

配偶者控除の縮小検討指示 女性の就労促進狙い

このニュースが何を表しているかというと

独身の人には関係ないのですが
結婚して奥様が専業主婦になっている家庭や
パートさんとして所得税のかからない範囲で働いてる家庭で、

ご主人の給料から引かれる税金が増えるということです。
配偶者控除がなくなるわけですからね。


つまりは増税・・・
今までと同じ働き方では
収入が減るといういうことです。


さて、もう一つ
パートさんの厚生年金適用が拡大

パートさんの働き方で厚生年金に加入しないといけない人が増えるというニュースです。


まあ、まだ配偶者控除はどうなるかわかりませんが
仮にニュースのようになってしまうとしたら


今まで通りの働き方では取られる税金が増えて実際に使えるお金が減ってしまいますので
もう少し働こうかな・・・って思ったりします。


少し働く時間を多くしたら
今度は新たに厚生年金に加入しなければいけなくなって・・・


いったいどれだけ働けばいいの?
ということが現実に起こるかもしれません。


実際はご主人の厚生年金についても変化があるでしょうし
世帯全体でどれくらい変化するかは計算してみないとわかりませんが


今までと同じ働き方では手取りは減るということになると思います。


もしかしたら
それ以上に給料が増えていればカバーできるかもしれませんが・・・


そんなにアベノミクスで給料って増えましたかね・・・
大企業は増えるらしいですが


世の中堅、中小企業は給料が増えたのでしょうか?


これから消費税が8%になって
来年秋には10%になって


厚生年金や健康保険などの社会保険料は毎年値上げが継続されて


ため息しかでませんね~
さてさて、これから日本の景気はどうなるのでしょうかね~


日本の景気の心配よりも
我が家の景気を心配する方が先かな(汗)


ボーっとしてたら大変なことになりそうな
そんな気がしてなりません。


そうそう6月の勉強会では『相続』をテーマにしようと思ってます。
勉強会としては堅い相続をテーマにする理由はもちろん


相続税についても大増税が予定されてるからなのです。
親がお金持ってるから大丈夫っていう家庭も・・・
うちはそんなに資産がないしっていう家庭も・・・


まあ、悲観ばかりしていても仕方ありません。
これが現実ですからね。


勉強会に集まった専門家の力を結集して
新しい時代に立ち向かう方法を模索していきたいと思います。


家族がいるんですから
負けるわけにはいきませんよね♪


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2014年03月21日

快適な住まいづくりは何がポイントになるのかな?

4月の勉強会は早々に満席になりましたので
早速、5月の勉強会についての内容を把握していこうと思います。

だいたいの内容がつかめた段階で
HPを作成して

みなさんにお知らせしていきます。
最近はどんどん先のことを考えていますね~♪

というわけで
5月の勉強会のテーマは

住まいづくり・・・

これから家を買う
マンションを買う
いい中古マンションの選び方

色々と分かれてくるのですが・・・


買うという目線から
快適に暮らすという目線で


住まいの快適度を激増させるアレの活用
10年で完済した住宅ローン必勝返済術

などなど

一概に住まいづくりと言っても
色々とポイントが多いのですよね~♪


さてどんなお話が聞けるのか?
どんな話を要望するのか?


一人の参加者として聞きたいことを
提案していこうと思います♪


5月の勉強会もお楽しみに♪


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2014年03月19日

若き株式トレーダーの必勝テクニカル対決

昨日、勉強会に登録しているみなさんに
4月の勉強会開催のお知らせをメールしまして


あとからHPを更新しようかなと思い
風呂に入ったところまではよかったのですが・・・


風呂から出てPCをチェックしてみると
既に満席になっておりました。


なかなかの注目ぶりです。


そして申し込みいただいたメンバーをみてみると
完全な男祭りでした(笑)


久しぶりです♪


今回テーマにしたのが
『若き株式トレーダーの必勝テクニカル対決』


なんか・・・ワクワクしませんか?


しない人が多いのかもしれませんけど
私は前にトレードをやってましたので


妙にワクワクします♪


そんなワクワク感あふれる勉強会にしようと思います。
今回の勉強会での内容を踏まえて


今後また企画できればと思います。


参加したかったなと思っていただけた方は
また次回開催される時にご参加ください。


よろしくお願いします♪

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2014年03月18日

普通のサラリーマンで株式投資が上手な人の話

とりあえず
3月の勉強会が終わったばかりですが
4月の勉強会の募集を急ピッチで進めています。


というのも、全体募集をかける前に
満席になりそうだから・・・(^_^;)


4月は久しぶりに小さな会議室で募集も10人限定です。
満席になる前に全体的な呼びかけもしたいなと・・・
一応毎月やってるよというのをお知らせくらいしたいと思ってますのでね♪


で、何をするかといえば
サラリーマンなのに株式投資で結果を出している人


今回は雑誌で特集されてる人と
億超えの投資家から一目おかれてる人


2名の達人にディスカッションしてもらうという企画です。
なかなか面白そうでしょ♪


今夜には勉強会メンバーさんにメールして
なんとかHPも更新したい・・・


できるかな♪


勉強会ではなんでも挑戦して
面白いことをどんどん見つけていこうと思います♪


参加を考えている人はお楽しみに~!!


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2014年03月17日

有利な不動産購入の秘訣を見つけた♪

ここのところ色々と用事が多くて
更新頻度が下がってきているなと・・・


よくある言い訳からスタートです♪


で、その用事の1つ
土曜日に不動産投資勉強会を開催しました。

こんな感じです。

IMAG0102.jpg

満員御礼で運営者として嬉しい限りです。


それとは逆に
私自身の至らなさを感じることも多く
足らない部分には改善を加えていく必要があるなと思ってます。


思ってってもすぐ忘れてしまうのでね~
ちゃんとメモっとかないと・・・


今回の不動産投資勉強会については
投資適格な不動産かどうかを


独自のチェックシステムで散々見極めてきた講師の話でしたので
腑に落ちる部分が多々ありました。


特に中古物件を選んだ時のメリットとしては
投資物件として重要な利回りを有利にすることができるということ


価格表示されている金額だけではなく
中古物件ならではの交渉術があるということ


それって投資だけの話ではなく
普通にマイホーム用に中古マンションを探している人にも
そのまま応用が効く話ですね。


途中、ちょっとしたクイズをはさみつつ
結構楽しい勉強会だったなという感想です。


来月もまた初挑戦で面白いこと考えてますのでね~
また詳細が決まりましたらお知らせします♪

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2014年03月12日

消費税増税前の買い忘れ

消費税増税までもうすぐのところまで来てしまいましたね。


せっかくなので買い物するのがわかってるのに
まだ買ってなかったもの・・・


そういうものがないかを再確認しておこうと思います。


上の子が高校生に
下の子は小学校高学年に4月から変わりますので


「あっあれ買うの忘れてた!!」
って絶対言いそうな気がしてます。


まあ、そのセリフを言う回数を
一回でも減らせるように


今から考えていこうと思います。
週末に買い物できる回数も
あと3回くらいしかありませんからね~


ちりも積もれば・・・ってやつです。


私用にも何かあったような
なかったような・・・


あなたも何か忘れてないですか?


☆お知らせ
3月15日に不動産投資入門勉強会を開催します。

不動産投資に興味あるけど
何から始めればいいのかわからない人
また、どんなリスクが潜んでいるのか知りたい人

ローリスクで不動産投資を始める術を知りたい人
是非リーマンインテリジェンスの勉強会にご参加ください♪

詳細は→ 『ローリスク不動産投資の始め方
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2014年03月11日

フラット35は借りやすく・・・なったかな?

今月になって固定金利の住宅ローン
フラット35の金利が過去最低を記録しました。


そして今まで9割融資だったものが10割融資に
先月末からスタートしました。


これでフラット35がより一層借りやすくなった
・・・のかな?


なんて考えていましたが
そんなに甘くないかという感じです。


どんな感じになったのかは
本日更新した住育ライフブログを読んでみてください♪


住育ライフ
→ フラット35が過去最低金利そして・・・


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3月15日に不動産投資入門勉強会を開催します。

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何から始めればいいのかわからない人
また、どんなリスクが潜んでいるのか知りたい人

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2014年03月10日

数字のマジックと言葉の誘導を見抜けるか

投資に関する広告って
すごく良さそうな数字がドーンと書かれているんですよね。


まあ、投資だけに限らず
住宅ローンの広告でもそうなんですが


これはいいぞ!!
って思わせる数字が大きくドーンとめにつくところに載ってる。


そして、その数字の本当の部分を知るためのキーワードは
小さい字で全然目立たないところに書かれている。


そういうことが多いというか
ほとんど全部そんな感じです。


これは投資だけに限らず
住宅ローンなどでも同じようなことが行われています。


他を圧倒するような優遇された数字でアピールしてる時は
小さい字を読み解くことがとても大事なことになります。


今週末は不動産投資についての勉強会を開催しますが
不動産の広告も同じように


マジックがかかりまくってます(笑)
一流の新聞に掲載されているから大丈夫なんて
思ってたらダメですよ。


広告に書かれている小さい字が何を意味しているのか?
今回はそういう部分もクイズ的にできればなと検討しているところです。


こういう数字のマジックは銀行などの金融機関も大得意な分野ですから
投資に興味がなくても


常に何が大事なキーワードになっているのかを見抜く目を持ちたいものですね。


先日読んだ行動経済学の本でも
9割がカモになるように


広告戦略が練られているとすれば
言葉の誘導も巧みに使われて
そこに数字のマジックを仕掛けられている


ということになります。


これからの時代を生き抜くために
マネーセンスのレベルアップは必須科目になるかもしれませんね。


実際にどんな数字のマジックが仕掛けられているのか
知りたい人は是非ご参加ください♪


現在最初に予定した席は満席になりましたが
参加申し込みがありましたら増席する余力がありますのでね。


☆お知らせ
3月15日に不動産投資入門勉強会を開催します。

不動産投資に興味あるけど
何から始めればいいのかわからない人
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2014年03月08日

勉強会で感じる限界

毎月開催しているマネーセンスを磨くための勉強会


昨年後半からは順調そのもので
今月もほぼ席は埋まってる状態です。


会議室を利用していますので
申し込みが多少増えても大丈夫なのですけどね。


勉強会をはじめた当初は
参加者が0とか1人とか・・・


色々と壁にぶつかりながらも
なんとか継続しているのですが
その時から比べれば成長したなと・・・


ただ、最近になって思うことがあって


勉強会に参加いただいて
大勢の方にマネーセンスを磨いていただく


それは、ある程度機能してきているような気になっている(笑)
(思い込みか?)


ただ、参加者の方が個人個人の立場で勉強会に参加いただいて


「本当はこういう話を教えて欲しい」
「実はこんなことが起こってるので対策方法が知りたい」
「今、取り組んでいることが最良の方法なのか判断して欲しい」


上記のようにあきらかに
個人的な話にはなかなか対応しきれていませんでした。


本当は相談にのってほしいな~
と思っていても


大勢いる中では質問できることも限定的
話ができる時間も限られます。


今の勉強会のスタイルは気に入ってるので
継続していきたいと思っていますので
変えるつもりはないのですが


新たに生まれてくるニーズには
何かサービスを打ち出してみたいなと・・・


そういうことでですね・・・


ちょっと考えてみたのが
このサービス


→ リーマンインテリジェンスの有料相談


リーマンインテリジェンスの講師に相談できるサービスです。
基本的にはみんなが相談業を営んでいるわけではなく


自分の仕事や投資を実践している専門家です。
(私を除いては・・・・w)
誰かが相談したくても受け付けてもらえないのが現状です。


というところで
今回、まずはやってみよう!!
ということで有料の相談会を開催してみることにしました。


相談料金は5000円


これを高いと感じるかどうかは
その人の抱える悩みの質にもよると思いますが


価格のわかるところで言いますと
投資担当講師の吉田が講師を勤めているスクール料金を
1時間単位に換算すると

ん~万円・・・


ミスターH氏については
謎の不動産投資王ですからね(笑)


相談窓口ができたのは今回が初めてです。


今回はまず、相談会をやってみることにしました。
この結果次第で次をどうするのか


また考えていくつもりです。
ただ・・・
もう5000円ではやらないかなと思ってます♪


→ リーマンインテリジェンスの有料相談


☆お知らせ
3月15日に不動産投資入門勉強会を開催します。

不動産投資に興味あるけど
何から始めればいいのかわからない人
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2014年03月07日

景気は回復してきてるの?

ついつい自分のことを中心に考えてしまって
景気なんて全然回復してないな~


と考えてしまいがちなのですが


昨年の大赤字で名前が上がっていた
P社はボーナスカット分の一部返還


消えるかもしれない・・・
そんな雰囲気を醸し出していたS社は
新卒採用を3倍増の300人に!!


色々な会社で
『ベア実施!!』
なんてニュースも飛び交っています。


もしかして・・・
自分の気がつかないところで景気は回復してきているのかもしれませんね。


キナくさい雰囲気のリスク要因も気になりはしますが
いい面も
悪い面も


見える事をちゃんと見るようにしようと思います。


それにしても・・・
残念ながら景気回復の実感はないな~


そろそろ私のところまできて欲しいものです♪

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2014年03月05日

住宅ローン固定金利が最安値更新

消費税増税前にフラット35の金利が最安値を更新したようです。


昨年の春頃、金利上昇が話題になりましたが
ここにきて最安値更新・・・


固定を考えている人にはいいタイミングです。
ラッキーですね。


3月のフラット35はまだ9割融資ですが
4月になると10割融資になります。


来月のことなので金利も同じように低いままだとすれば
住宅を購入しやすい環境が整ってきますね。


銀行もこのまま黙ってるともおもえないし・・・


駆け込み需要とはいいますが
別に駆け込まなくても


予定通りのタイミングでじっくりいい家を選んで購入するのがおすすめ。


住んでみて思いますが
目先の損得は気になります。


でも・・・


後から家をとりかえっこするのは
ちょっとやそっとではできませんのでね。


駆け込まないでじっくり選んで
しっかり建てて


納得して買うのが1番だと思います。
その時に最良の住宅ローンを選択するようにすればいいのではないでしょうかね。


☆お知らせ
3月15日に不動産投資入門勉強会を開催します。

不動産投資に興味あるけど
何から始めればいいのかわからない人
また、どんなリスクが潜んでいるのか知りたい人

ローリスクで不動産投資を始める術を知りたい人
是非リーマンインテリジェンスの勉強会にご参加ください♪

詳細は→ 『ローリスク不動産投資の始め方


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2014年03月04日

住宅ローンで大損したくない?それとも得したい?

先日、行動経済学の本を読んだ話をしましたが
なるほどな~と思うことが多々ありました。


日々、お金の事を考えることの多い仕事を選びましたので
腑に落ちることが山のように・・・


素人投資家が負ける理由もなるほどなるほど・・・


気になる方は前記事を参考に♪
著者さんらしき方のコメントありです(笑)

→ 9割の人間はカモなのだそうです。 

で・・・


この本を読んでいて思ったのが
住宅ローンを選ぶときににも


思いっきり当てはまるなということ


もしかしたら住宅ローンで大損するかも・・・
できるだけ住宅ローンではお得な金利で・・・


こういう気持ちの時にどんな行動をとりやすいのか
って話を今回の住育ライフブログで紹介してみました。


あなたならどちらを選びたいでしょうかね~♪

住育ライフブログ
→ あなたは住宅ローンで大損します。


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3月15日に不動産投資入門勉強会を開催します。

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2014年03月03日

増税前だからというわけではないですが米買いました

増税前スーパーセールというのを
楽天市場でやってるみたいですね。


いつものように米がなくなったので
注文したのですが
この楽天市場スーパーセールでは

ポイント増量やエントリーしたらポイントバックのキャンペーンなんかもあるようで
よく利用してる人ならラッキーなタイミングになるみたいです。
私もいくつかエントリーしておきました。


米ももうちょっと長い期間買いだめができるようになっていればいいのですがね~


我が家では30kgで購入するのが限界です。
保存するところもないし・・・


まあ美味しいし、対応も気に入ってるので
消費税が上がってもやっぱり↓これを 購入すると思います。






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