2013年09月30日

住宅ローン選びの幅が広がる

9月の最終日
今日は住育ライフブログ更新のお知らせです。


NISA関連のことも色々と書きたいのですけどね~
そのあたりテーマを少しひねってみようかなと考えておりますのでお楽しみに♪


今回の住育ライフブログは
フラット35が再び10割融資へ

消費税のアップに合わせて大きな制度変更があります。


住宅ローンを選ぶ側の私たちの選択の幅が広がることになりますね♪
もちろん1番大事なのは


あなたが1番だと思える家に出会うことですけどね♪



☆イベントのお知らせ
NISA対策勉強会
『投資家目線で選ぶNISA口座』
・日時 10月26日 18:30~
・場所 大阪駅前第二ビル5階 総合生涯学習センター
・参加費 2000円(早期割引あり)

これから始まるNISAを上手に利用するための勉強会です。
NISAは投資です。
しっかり勉強してから始めにと
大失敗の元ですからね。
一緒にNISAのツボを勉強しましょう♪

詳細 → リーマンインテリジェンス


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2013年09月28日

NISA(ニーサ)って何?得なの?

NISA(ニーサ)の勉強会をやるぞ~
といったところで


NISAって何?


と思ってる人もまだまだ多いと思います。
最近はCMも増えてきてますけど


基本、CMなんて見てないでしょ♪


NISAっていうのは
少額投資非課税制度といって
年間の投資額100万円までの投資から得られる配当金や売却益にかかる税金が5年間非課税になる制度です。


もうすでに意味がわからなくなってきてる人もいるかな?


ざっくり書くと普通は投資で利益がでたら税金を納めないといけないのですが
NISAを使えば100万円までの投資からうまれた利益は税金を納めなくていい


このNISAを使えばというところが重要ポイントで
普通に投資しててもNISAにはなりません。


普通の投資とは別に
1人1個だけNISA用の口座を開設することができます。


その口座を使うことでNISAになるってことですね。


じゃあ、そのNISA専用口座はどこで開設できるのかというと
NISAを取り扱っている


銀行や証券会社


1人1個だけですから
銀行や証券会社がプレゼントキャンペーンをしてでも
獲得したいわけなんです。


今、バトル中なんですよね~


とりあえず、どこがいいかは横に置いとくとして


NISAは得なのか損なのか?
これは簡単


NISAを使って投資した時
利益がでれば税金を納める必要がないのでお得。


投資なので損失がでることもあってその時は
はっきりいって損ですね。(当たり前~)


細かことは10月のNISA対策勉強会と
11月のNISA&投資の税金勉強会
でしっかりつめようと思ってます。


でもね・・・


私が本当に知りたいのは
NISAの制度じゃなくて


NISAを使ってどんな投資ができるのか
誰もが思いつく方法は私でも思いつきますが


投資の専門家が思いつく方法はどんな方法があるのか?


けっこう面白い使い方があるんじゃないかと思ってまして
私も色々考えてるわけですよ♪


そういう話をうちの勉強会では出していきたいと思ってますので
今回の担当講師にはしっかり私の要望を伝えておこうと思います。



☆イベントのお知らせ
NISA対策勉強会
『投資家目線で選ぶNISA口座』
・日時 10月26日 18:30~
・場所 大阪駅前第二ビル5階 総合生涯学習センター
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2013年09月27日

楽天市場の優勝プレゼントキャンペーンにエントリー

プロ野球の球団が優勝すると
その関連業界がセールをするんですよね~


百貨店がセールしても気にならないので
ここのところ全く気にしてなかったのですが・・・


普段からよく利用している楽天市場がセールをするとなれば
ちょっとは気にしてみないともったいない


ってことになりますね。
プレゼントキャンペーンもあるようなので一応エントリーしておきます♪
(当たったことがあるのでね~)





さすがにお米は今月買ってしまったので
注文できないのが残念・・・


普通に買い物をするだけでもポイントバックが大きかったりするようなので
元々買い物する予定があるものならこの機会に購入するのもあり


無理やり買い物するのは無駄使いになるのでダメ(笑)


ということなので買い過ぎないように注意しながら
必要なものは買っておこうかな~
って思ってます。


こういうことになるんだったら
楽天イーグルスを応援しないともったいないかな~


動機が不順なのでダメかな(笑)


ちょっと楽天BOOKSでものぞいてきます♪


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NISA対策勉強会
『投資家目線で選ぶNISA口座』
・日時 10月26日 18:30~
・場所 大阪駅前第二ビル5階 総合生涯学習センター
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2013年09月26日

厚生年金保険料を下げてみました。

毎年毎年、金額がアップしていく
厚生年金保険料・・・


このブログでの時々書いてるのですが
平成29年までは上がり続けます。


給料は伸びてないのにそれでは辛いな~
どうにかしたいな~


ということで
今年は4月~6月の働き方を上手く調整してみました。
(働きすぎないようにってことでね)


その結果
厚生年金、健康保険、介護保険


この3つから徴収されている金額が8000円弱ほど少なくなることに
まあ、年間を通して9万円以上の節約効果ということになりました。


これは社会保険料の計算が4月~6月の給与から計算されることから
仕事量の調整ができるのであれば


4月~6月はのんびりする季節
それ以外はどんどん働く季節
という風にやってみるのもありだということですね。


これから社会保険料も上昇
消費税もアップ


厳しいことばかりが待っていますから
少しくらいは工夫していきたいものですね♪

☆イベントのお知らせ
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『投資家目線で選ぶNISA口座』
・日時 10月26日 18:30~
・場所 大阪駅前第二ビル5階 総合生涯学習センター
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2013年09月25日

NISAは貯金の延長ではありません

さあ、今日は10月に開催する勉強会の詳細をお知らせします♪


ということは・・・
昨夜は眠らずにがんばったということですね~(笑)


実はいつものように眠ってしまったのですが
そういえばブログに書いたな~という意識が起き上がってきまして


夜中に目がシャキーン(`・ω・´)
そこで一気に作成しました!!

作ったのがこれ
→ 投資家目線で選ぶNISA口座

簡単にいいますと
キャンペーンなどで業者さんは私たちを釣ろうとしているわけですが


本当に大事なことは
NISAを使って利益を出すことですよということ


NISAは投資です。
貯金の延長ではありません。


そこをしっかりとわかった上で


投資で利益を目指す。
利益がでるなら税金がかかる
税金がかかるなら税制優遇のNISAを上手に使う


利益が出ないものに税制優遇もクソもありませんので


そこを間違えないようにして欲しいと思います。
もちろんNISAには色々と特徴があるので


そこはしっかり勉強して
どんな投資がNISAと相性が良いのかを知っておけばいいわけです。


それがわかれば
どこで口座開設するべきかも見えてきますからね。


よくわからない制度かもしれませんが
上手に使う人だけが得をします・・・
知らない人だけが損をするかな・・・


どちらにせよ
この機会に一緒に勉強してみませんか♪


興味のある方は
→ リーマンインテリジェンス

facebookユーザーの人は
→ 生活のマネー勉強会 リーマンインテリジェンス

お気軽にご参加ください♪

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2013年09月24日

投資家目線で選ぶNISA口座をそろそろ

なぜか眠くて眠くて・・・
いろいろと今後の作戦や手元の仕事があるというのに


よく眠ってます(笑)


そろそろ、動かないといけませんね~


ということで
10月の勉強会の内容をまとめ始めています。


テーマは投資家目線で選ぶNISA口座


今、色々なところでNISAの宣伝活動がされていますが
はっきりいいまして


業者さん目線であることは間違いないところだと思います。


あなたにとって
そして、私にとって


NISA口座を作るならどこで作るのがメリットがあるのか?


それをしっかりと考えてみると
キャンペーンでお得・・・
という言葉に惑わされることではなくて(笑)


もっと本質的な部分にたどり着きます。
それはNISA口座を使ってどんな投資を行うのか?


あなたがどんな投資を行うかが大事です。


そして、税制優遇を考える前に
投資をする上で忘れてはならないこと


それは利益を出すために投資するということです。


NISAは税制優遇だからといって
マイナスばっかりじゃ話になりませんからね~


よくわからないから
誰かの言いなりになる・・・


では、カモネギです。


制度が変わる時
わからないなら勉強する
それでもダメなら手を出さない


わからないまま手をだすのが1番危険です。


それを踏まえた上で
あなたの投資にNISA口座を上手に使う方法を考えていきましょう♪


今夜・・・
眠気に負けなかったら募集ページを作成します(笑)


明日お知らせがなかったら
(あいつ、寝てしまいやがったな~)
と思ってくださいね♪


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2013年09月23日

滋賀の日吉大社はパワースポットだった

昨日は久しぶりに滋賀県の日吉大社にお参りしてきました。
最近では江原さんの本でパワースポットとして紹介されたことで
参拝する人も増えているようですね。
この本→ 【送料無料】江原啓之神紀行(3) [ 江原啓之 ]

私が日吉大社を知ったのは最近の話というわけではなく
2人目がなかなか授からないということで不妊治療していた時期でしたので
もう10年以上前ですかね~


嫁さんのお母さんがファンのラジオ番組に何やら申し込みを行ったみたいで
それがきっかで我が家に日吉大社から子授けの御札みたいなハガキ?
が届いたのが日吉大社を知ったはじまりです。


その数ヶ月後に妊娠が発覚!!
もしかしたらご利益があったのかもと思って


お礼に参拝してからは
時々お参りするようになりました。


だから、今回案内係の方に
江原さんがパワースポットとして紹介されていたことを教えられた時は


え~そんなことになってるのか~という感じでした。


まあ、日吉大社は体がとてもリフレッシュできるイメージがあって
パワースポットといわれるのもわかる気がしますね。


来月参拝予定の伊勢神宮も大好きで
そこは精神がリフレッシュするようなイメージです♪
まあ、気合いの入り方がハンパないですからね(笑)


今回感じたことを
住育ライフブログにも紹介しましたのでよかったら読んでみてください。


それと日吉大社のお参りポイントは
私のFBでアルバムにしてみましたので
興味ある方はこちらもどうぞ♪→ facebook

軽く回ってしまうと重要ポイントの金大巌(こがねのおおいわ)をスルーしてしまうのでもったないですかあね。

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2013年09月20日

住育の話を直接聞くチャンス

毎週毎週
住育ライフブログを更新しましたと
このブログでお知らせしているのですが


そもそも住育ってどういうこと?
という疑問を持ってる人もまだまだ多いのではないでしょうか


私が住育ライフブログに投稿している内容は
住宅ローンのことにかたよっていますので
住宅ローン関連の話のように思われてる人もいるかもしれません。


でも住育ってそういうことではないのです。


じゃあどういうこと?
っていう話を


住育のことを広めている
住育コンシェルジュの人から聞いてほしなと思います。


日本各地で活動をされているのですけど
私が知ってるのは大阪だけなので・・・


ちょうど明日の9月21日
午後2時~
島本町歴史文化資料館で住育に関するセミナーが開催されます。


参加費につては・・・
どこを見ても書いてないので
きっと無料じゃないかな~

確認したら無料だそうです♪

ご近所の方は一度覗いてみてください。
ご近所じゃなくても


住育の話を住育コンシェルジュの人から
直接聞いてみたい


そう思われてる人は足を運ばれてみてはどうでしょうか?


誰もが家に住んでるわけです。
あなたにもきっと役に立つ話があると思いますよ♪

→ 人と人をつなぐ住育関西

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2013年09月19日

住宅ローン金利引き下げ競争は限界なのか

最近、涼しくなったせいか
かなり眠い・・・


気がついたら眠ってた・・・


そんな日が続いてます。
風邪ひき要注意ですね。


今日はNISAの話題にしようかと思いましたが
昨日の記事で住宅ローンの金利引き下げ競争が激化というのがありましたので


それについてちょっとだけ思ったことを・・・


今、各銀行が消費税増税前の駆け込み需要に合わせて
住宅ローンを選んでもらうための競争を繰り広げています。


一時は上昇トレンドに入ったかと思われた長期金利も落ち着きを見せているのも原因のようです。


その通りだな~とニュースを読んでいたのですが


その中に
そろそろこの引き下げ競争は限界ではないか
という記事がどこかにあったような気がしましたので


ちょっとだけ思ったこと


来年4月以降の消費税あ上がってからの方が
激化するのではないかと


ちょっとした予想をしております。
さすがに現時点でもかなりの低金利ですから


そんなに大幅に変わるようなことはないとは思いますが


もしかしたら・・・


フラット35の100%融資が戻ってくることがきっかけに
もう一段何かあるかもなんて勝手な予想をしております。


何の裏付けもないふとした予想なので
これが外れても何も出ませんのでね(笑)
情報の取り扱いにはお気を付けください♪


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2013年09月18日

繰り上げ返済のグッドタイミング

昨夜、子供と一緒にウォーキングしておりまして
前に足をひねってからやっと復活♪


それで水浸しになっていた淀川の河川敷へ
少し臭いが気になる中
水たまりでカエルを見つけて捕まえました♪


ウォーキングとはいえませんね~(汗)


さて、今週は住育ライフブログのことを
紹介してませんでしたが


ちゃんと更新しています。
住宅ローンの繰り上げ返済シリーズの最終話


全部で3話ありますので
前の記事にさかのぼって読んでいただいても大丈夫です。


住育ライフブログ
→ 効果的な繰り上げ返済のタイミング


10月の勉強会イベントもそろそろ準備しないといけませんね~
NISA口座はどこで開設するのがお得なのか?


あなたはどんな話が1番聞きたいですか♪


posted by SON at 12:26| Comment(0) | TrackBack(0) | FP勉強日記 | 更新情報をチェックする

2013年09月17日

みちくさ~

昨日の台風が嘘のように
綺麗な青空の中


今日は自転車で走ってきました。

IMAG0143.jpg
ガードレールにびっしりとゴミが・・・



淀川沿いと神崎川沿いを走っていて思ったこと


くさーい臭い


走ってる道が完全に川の底になってたんだろうなと・・・
ヘドロっぽい泥のあと


側溝を覗くと逃げ遅れた小魚がたくさん横たわっておりました。


1日でこんなに景色って変わるものなんですね~


それにしても臭いんです。
川沿いの道が・・・


こんなのが家に流れ込むことを考えると・・・
床上、床下浸水は怖いですね~


水害対策もちゃんと考えておかないと
大きな被害が出てからでは遅いですからね。


ということなので火災保険関係
ちゃんと内容を確認してみましょうね♪

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2013年09月16日

省エネと断捨離

昨日は台風がやってくる前に
省エネエアコンの取り付け工事


元々午後からだったのですが
空模様をみて午前中にやっていただきました。


大雨になる前で助かりました。


16年くらい使ったエアコンにお別れし
省エネエアコンになりました♪

0916.jpg

私のPC作業場が近くだったので
これを機に長いこと封印されていた


よくわからない書類や
なんやかんやを


どっさっと処分し
PC作業場周辺がスッキリと生まれ変わりました。


こういうきっかけがないと
なかなか本気の片付けってできませんからね~


1日かけてスッキリした作業場付近をみていると


なんだかイイモノが引き寄せられてきそうな
そんな気がします♪


掃除が終わったあとは気持ちいいのですけどね~
普段はなかなか・・・


次はいつになるのやら~(笑)

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2013年09月14日

リスクが高まる40代

昨日・・・
いや一昨日かな・・・


ツイッターでつながってる学生時代の友人が
会社の健康診断で色々とひっかかって検査入院していることを知りました。


まあね。
はっきりいってショックです。


前にも別の友達がガンの手術を受けていたこともあったので
本当にそろそろ自分の体と向き合わないといけない時期にきてるのかな~


なんて思った次第です。


このタイミングで悪いところが見つかれば
それはそれで早期発見でいいことだと思うし


見つからなければちょっとホッとできるし


・・・ちゃんと向き合わないとダメですね♪


40歳ってそういうタイミングなのかもと思います。
体のこともそうですけど


仕事のことも
会社の中でのポジションみたいなもの
将来的なことも含めて見えてくる時期だと思いますし
リストラ候補にも入ってしまう年齢でもあります。


親の介護の心配や
子どもの進学


色々なことが押し寄せてくる時期ですよね~


そう簡単に逃げるわけにもいかないテーマばかりですから
ちゃんと向き合っていくしかないわけで


だからこそ元気じゃないと始まりませんし


まずは体のメンテから
はじめてみましょうかね。


40代・・・
ここからが人生の面白さを存分に味わえる年齢だと思います。


ダウンするにはまだ早い!!

posted by SON at 23:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 普通の日記 | 更新情報をチェックする

2013年09月13日

来月から手取り額が減りますよ

ここのところ毎年の話なのですが
この時期になるとお知らせがあります。


もうぴーんと来た人はすごいです。


厚生年金料率アップのお知らせ
来月分のお給料
早い人は今月分から


厚生年金の額がアップします。
つまり手取り額がまた減ってしまうんですね~


これは平成29年まで続く予定
来年は消費税もアップします。


ちょっと給料が増えたくらいでは効果はほとんどないのですが
そのちょっとの給料も増えてる人は少ないですからね


今までと同じ事しているとと
どんどん厳しくなりますので


覚悟してかかりましょう♪
前向きにチャレンジしていきたいですね。

posted by SON at 12:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 普通の日記 | 更新情報をチェックする

2013年09月12日

住宅ローン返済が厳しい時の選択

昨日、住宅ローンに関するレポートを
まとめていて改めて思ったことに


住宅に関すること
それもお金のことだけに絞ったとしても


私一人だけではカバーできないことが多いなと思ってしまいました。


特に本当に住宅ローン返済が厳しいぞってなった時は
状況によって


相談すべき専門家が全然違ってくるんですよね
当然、FP業の範囲内でおさまるレベルであれば


まだまだ対処方法あいろいろあるんですけど
弁護士さんとか司法書士さんとか
任意売却ができる不動産屋さんとか


まあ、色々な専門家がいて
誰に相談するのがベストなのかは


すっごく大事なポイントなんですけど
それを判断するのがすっごく難しい・・・


いい感じにアドバイスできるような形ができればと思っておりました。


そのスタートになればと思ってレポートを作ってるんですけどね。
まだまだ完成系は先になりそう~


頑張らないといけませんね♪

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2013年09月11日

新型iPhoneに変えるタイミング

そろそろ携帯電話も買い替えかな・・・
そう思っていた矢先に


新型iPhone発表のニュース
アンドロイド系のを使ってましたので
なれるのに時間がかかるのかな~という心配もありますが


いいタイミングなので本気で考えようと思ってます。


ところで、家電製品やこういったデジタル家電
最新機種が発表されたら、


予約して1番に手にしたい衝動に駆られたりしませんか?
欲しくて欲しくてたまらない・・・


そういう人が多いほど行列を作ってしまうのでしょうね~


でも私は最新機種を購入するときは
ちょっと遅れて購入する派です。


基本的に家電などは最新機種を投入したあと
最初の出荷分は使ってみて初めて起こった不具合


そういうものには対応できていません。
当たり前ですね。最初ですから・・・


そういう不具合情報を集めてフィードバックして修正がかかった分が


次の出荷
時間がかかる修正はその次の出荷


という形をとりますので


1番最初の出荷分を手にした人が
1番不具合が起こる可能性が高いということになります。


そういうのも楽しみの一つだと考える人には
良いことなのかもしれませんが


中途半端な不具合はできるだけお断りしたいので
発売後すぐには飛びつかない派なんですね。


そういうことなので携帯の買い替えも
熱が少し冷めた時くらいがちょうどいいかなと思ってます。


あなたはすぐに飛びつく派?
それともじっくり待つ派?


性格が出てしまいますね♪


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2013年09月10日

微妙に違うイオ光のキャッシュバックキャンペーン

省エネ抜群のエアコンに買い替えするため
近所の家電屋さんを調査していましたところ


ちょうどイオ光のキャッシュバックキャンペーンで担当の人が
どこの家電屋さんでもうろついてるんですね~


まあ、とりあえずどんな話なのかを聞こうかなと思って毎回聞いていました。
暇人ですね~(笑)


そこで、思ったこと
新規加入のキャンペーンはどこでも20000円の特典がついていたのですが

インターネットだと20000円の商品券
ポイント制を行ってる家電屋さんさだと20000ポイント
ポイント制じゃない家電屋さん(ケーズデンキ調べ)20000円の現金

と・・・


まあ、大きな違いはないけれども
ポイントで受け取るのか
商品券で受け取るのか


現金でうけとるのか♪


あなたはどれが良いと思いましたか?


私なら現金かな♪
どこでも同じようなキャンペーンをやっていますが
まったく同じというわけではないようです。


これからイオ光のキャンペーンに魅力を感じている人は
ようく考えてどこで加入するのか決めてくださいね♪


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2013年09月09日

おすすめの繰り上げ返済方法

朝晩はすっかり秋の雰囲気
昼間はまだ日差しがきついですね~


秋と夏の移り変わりを肌で感じることができる
貴重な時期
たまにはのんびりと外の景色や雰囲気を楽しむのもいいかもしれません。


あいかわらず・・・
バッタバッタしてますけどね♪

さて、
今週も住育ライフブログを更新しました。


今回は住宅ローンの繰り上げ返済について
どんな返し方があるのかということと


私はこっちの方がオススメです♪
というお話です。


なぜおすすめなのかは
住育ライフブログで確認してみてくださいね。
→ 繰り上げ返済方法は2つある

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2013年09月08日

FP2級の実技配点が気になってる人に人気

本日、FP試験を受験された皆さん
まずは、お疲れ様でした。


それにしてもいつまで経っても人気があるんですよね~
この記事だけは・・・


うまくいった人も
そうでなかった人も
そして微妙な出来具合だった人も


正式な結果がでるまで
なかなか落ち着かない日々が続くかと思いますが


しばらくは私が過去に
FP2級試験の配点を検証した記事などを参考にしてみてください。
もう5年前です(古い?)

気休め程度ですけど
気休めになったらそれでOKかな♪

→ FP2級試験の配点を検証します

posted by SON at 20:27| Comment(0) | TrackBack(0) | FP勉強日記 | 更新情報をチェックする

竜巻詐欺にご注意を

こんなところにも詐欺・・・
驚きますね。


竜巻被害者宅を狙っての詐欺なんてひどすぎます。
竜巻のち便乗詐欺、多数の不審人物が屋根修理など契約迫る


お金だけ奪って修理しないで消えるとか・・・


修理を焦る気持ちはわかりますが
いきなりやってきたわけのわからない業者
上手い話ばかり話していく業者


そういう場合は警戒していく必要ありですね。


少し時間はかかっても
きちんとした地元の修理業者さんにお願いするのが良いように思います。


それにしても詐欺が多い
今年は投資系詐欺がものすごく多かったですからね。


何かにつけて注意の必要な世の中
寂しいものです。


posted by SON at 13:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 普通の日記 | 更新情報をチェックする

2013年09月07日

新米になってしまったコシヒカリ30キロ

大雨と共に急に涼しい気候になって
過しやすくなったなと思う分


風邪引きなど体調管理にも気を使わないといけなくなりましたが
もう一つ


食欲の秋も感じるようになりましたね~(笑)


食べすぎには注意したいところではありますが
暑さが落ち着くと・・・


なんというか
おなかが減る(笑)


普段からご飯もよく食べるのですが・・・
とうとう今月注文した分から


新米になってしまいました~(汗)
誘惑に勝てるのか・・・


食欲の秋なかなか手強いですね。


今回購入したコシヒカリ
先月まで11500円でしたが10500円になってました。


新米が入ったのでセールしてるみたい
滋賀県産コシヒカリ100%は当分やめられそうにありません♪


posted by SON at 09:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 普通の日記 | 更新情報をチェックする

2013年09月06日

住宅ローンを抱えている人にとって最適な投資商品って何かな?

最近、朝晩は冷えてきましたね~
昨日は知らないうちに寝落ちしておりまして


今までなら暑くて目が覚めたのですが
朝方になって寒くて目が覚めてしまいました。


季節は徐々に秋に向かって動いております。
そろそろ生活スタイルも秋にしていかないと風邪をひきますね♪


実は今、投資商品の特性について調べておりまして
NISAがあるからというわけではないのですが


これから大きく投資商品に対する環境が変わってくることがわかりました。


NISAはこれからどんどん特集されると思いますが
今、非常にわかりにくい投資商品の税制が


ある程度わかりやすいように一本化される方向に動くようです。


今までの知識だけでは対応できないことも増えてきそうなので
そういった情報をしっかり仕入れることと


商品の特性や税制を考えたうえで
何が最適なのかというところを


もう一度よく考え直す時期が来るように感じています。


NISAで扱える商品を含めて
ちょうど勉強しなさいってことなのかもしれませんね。


住宅ローンを抱えている人にとって最適な投資商品って何かな?
なんて考えてるところです♪

posted by SON at 12:39| Comment(0) | TrackBack(0) | FP勉強日記 | 更新情報をチェックする

2013年09月05日

フラット35がまた100%OKに

消費税の増税に合わせて
住宅関連の政策がこれでもかと行われる


そんな中からまた1つ
固定金利の住宅ローンの代表格である
フラット35が現状の物件価格の9割までから10割までOKに変更される方針だとか・・・


銀行の金利引き下げ競争もまだまだ激しさを増している中
来年の消費税アップの時には
フラットと銀行との競争もまた激しくなるのではないかと思います。


フラット35が10割融資なら住宅ローンが組みやすくなる人が増えるでしょうからね~
さてどんなことになるのやら・・・


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2013年09月04日

基本給は減り続けている

給与が2か月連続で増加

というニュースが流れておりまして
大企業が主導して景気が回復してきているのかな~


中小にはまだまだ恩恵なんてないけれども・・・


と思っておりました。
が・・・


同じ内容の別のニュースをみてみると・・・
7月の現金給与総額、2カ月連続プラス--ボーナスなど増で、基本給は減少続く


あら~基本給は14か月連続で減少継続中なんですね~
あれほど給料アップしてねと政府からの要望がニュースとして取り上げられていましたがまだ止まってないのですね~


住宅ローンを組む時もボーナス返済を使うことはあまりおすすめしていません。
その理由は簡単で1番最初にカットされるからです。


業績に応じて増えたり減ったりするボーナス
今回はボーナスが増えたというニュースで景気回復のような気がしてしまいましたが


基本給の減少は止まってないという現実は
これからまた実感してしまう時がくるんだろうなと思うわけです。


光熱費値上げを筆頭に
食品の値上げが相次ぐ中


消費税もたぶん来年4月からアップするでしょうし
社会保険料もまだまだ増えそうだし
給料は下がり続けている


早くなんとかしないとヤバいですね。
これから踏み込んだことのない節約もしなければいけなくなるかもしれません。


やっぱり節約も大事でしょうけど
収入を増やすことも真面目に考えていく必要がありそうです。


本当に厳しくなるのはこれからですからね。

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2013年09月03日

繰り上げ返済で損しないように

昨日の竜巻
すごい威力ですね。


ゲリラ豪雨で床上浸水
そして竜巻


住環境は自然災害の猛威にさらされている
また改めて思いなおしました。


万が一そういう災害に出会ったとしたら・・・
もう万が一なんていうレベルじゃないですけどね。


なんとしても命を最優先に生き残ることを
優先して行動してほしいと思います。


家への損害は
竜巻にしろ豪雨にしろ火災保険をかけていれば
回復の足しにすることができますからね。


さて、話は変わって
今週の住育ライフブログでは


繰り上げ返済について取り上げてみました。
選ぶ銀行によっては


繰り上げ返済のたびに手数料が・・・
→ あなたは繰り上げ返済について考えたことありますか?


posted by SON at 12:26| Comment(0) | TrackBack(0) | FP勉強日記 | 更新情報をチェックする

2013年09月02日

ミスドルチェのお得感

毎回毎回勉強会の打ち合わせには
ミスドを利用しており


こう何度も続くとさすがに
プレミアムドーナツファンといえども飽きてしまわないか心配になります。


まあ、たぶんそれはないですけどね(笑)


飽きるというよりは
どう楽しむのか?


というところにより重点を置いております。
で、今回のミスドで選んだのが


ミスドルチェ


お好きなドーナツにバニラアイスがセットになって241円です。
ドーナツだけでなくアイスがセットになってることで

バリエーションが増え満足感が増しましたね~

0902.jpg
これはポンデ焼き栗ホイップをミスドルチェにしてコーヒーを付けてみました。


ミスドルチェを使う時のポイントは1つ


お好きなドーナツを選ぶ時に
ドーナツ価格の上限になってる147円のラインナップから選ぶことですね。


季節の限定ドーナツシリーズか
プレミアムドーナツシリーズから選んで


アイスをセットすればちょっとだけお得感を感じることもできます。
また1つ、ミスドで打ち合わせをする時の楽しみ方が増えてしまいました・・・



食欲の秋


気を付けて楽しみましょう♪

posted by SON at 12:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 普通の日記 | 更新情報をチェックする

2013年09月01日

変動金利型住宅ローンに特化したサービス

今日から9月ですね。
今年の3分の2が終わって残り3分の1になりました。


時間の経つのは本当に早いですから
油断できませんね♪


気が付いたら何もできずに時間ばかりが過ぎていく
そんな思いをずっとしてきたように思います。


今年はそんな風にはしたくないですからね♪


ここのところ時々書いてたのですが
今年は『やりたいこと』があります。


まだ準備ができたわけではありませんが
8月は結構進みましたので9月で完成目指してます。


やりたいこととは
変動金利型住宅ローンを組んでいる人に特化したサービスです。


変動金利は金利が上昇したときに危険だとか
返済額が安定しないから先が読めないとか


そういう理由で固定金利を勧めるだけが
ファイナンシャルプランナーの役目ではないと思ってます。


もちろん安定的な返済計画を推奨するのがファイナンシャルプランナーとして重要な仕事でもありますが


色々な理由で変動金利を選んでいる人がいるわけで
そういう人ができるだけ安心して変動金利のまま返済を継続していけるようにお手伝いする


そんなサービスがあってもいいのかなと思ってます。


私自身がどうしても
住宅ローンに追われてるな~


と感じて生活してきましたから
それは正直しんどい部分もあって


できることなら
住宅ローンを利用してる


そう思えるような返済が出来ているなら
もっと生活も楽しめたのかもと思っています。


今、変動金利の住宅ローンを選んだ人には
住宅ローンを利用してると思って欲しいし


攻める返済を行って欲しいなと思っています。


そのためにできることを
私と私に協力してくれる仲間と共に提供していければと思っています。


さあ、今月もはりきっていきましょう!!


posted by SON at 12:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 普通の日記 | 更新情報をチェックする
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