2013年06月30日

投資詐欺の1番つらいところ

昨日は投資詐欺対策勉強会を開催してきました。


事例もたくさんある中で
詐欺になるパターンとして


最初から詐欺
途中から詐欺
詐欺じゃないけど結果的に資金消失


お金を失うという意味では
どれにつかまっても結果は同じです。


・・・


相手が罪に問われても
問われなくても


・・・

結果は資金が消失するということになります。


相手がつかまって有罪になったとしても
なくなったお金は戻ってこない・・・


相手がまだお金をもっていたら取り返す術もあるとは思いますが


投資詐欺の場合圧倒的に多いのが
発覚したころにはお金が残ってない・・・


ここが1番つらいことではないかなと思います。


昨日の投資詐欺対策勉強会では
ない物は戻らないということがよくわかりました。


じゃあどうすればいいのか?


もし途中で、詐欺ではないかと思ったら
ペナルティーを払ってでも途中でやめる決断も必要かも


または最初から詐欺ではない商品を選ぶということ
透明性の高い市場に上場されている商品などで投資する。


まとめるとやっぱり


どんなに魅力的に見えたとしても
仕組みのよくわからないものに手を出すのはやめましょうってことですね。


内容はシビアなものでしたが
楽しい雰囲気の勉強会になりました。


当事者になってしまうと
楽しいなんて言ってられなくなりますので


怪しいものには手を出さないを
実践していこうと思います。


0629-1.jpg



☆7月のイベント情報

株式投資第2弾 負けない秘けつは利益確定にあり(仮)
・日時 7月20日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細が決まり次第お知らせします。

☆8月のイベント情報

*節約貯蓄力を投資に活用 貯蓄からのステップアップ勉強会(仮)
・日時 8月24日(土)18:00~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細が決まり次第お知らせします。


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2013年06月29日

今日から5年目です

う~ん・・・
睡眠不足気味の朝


眠い目をこすりながら
今日開催する投資詐欺対策勉強会の資料など準備しています。


思い起こせば


・・・


ボーっとしてるのではっきり思い出せない(笑)


そうそう
実は今日開催する勉強会から運営5年目がスタートします。


小さなこじんまりとした勉強会
途中消えかけたり


モチベーションが低下することもありながらも
なんとかボチボチと運営を継続しています。


こうやって継続できているのも私を支えてくれているメンバーがいるから


そして何より
勉強会に足を運んでくれている参加者のみなさんがいてくれるからです。


みんなに支えられてるな~(しみじみ)
ほんと感謝感謝です♪


最近では会を応援してくれている人も増えてきて
運営システム面もある程度固まってきたなと思っています。


中でも勉強会を運営する上で一貫している
今後も一貫してぶれることなく継続していきたいこととして


この勉強会で提供する情報は

参加者のみんさんにリアルに役立つこと

であること


特定のスポンサーの意向に左右されないで
話したいこと、伝えたいことをやる勉強会であること


出来る限り本当の話をお伝えしていきます。


大規模な会と違い洗練された感はちょっとありません・・・
自分達で手作りしているアットホームな勉強会ではありますが


もし興味あるテーマをみかけた時には
是非、遊びにきてくださいね♪


さあ、しっかり目を開けて
5年目のスタートはりきっていってきます!!


☆7月のイベント情報

株式投資第2弾 負けない秘けつは利益確定にあり(仮)
・日時 7月20日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細が決まり次第お知らせします。

☆8月のイベント情報

*節約貯蓄力を投資に活用 貯蓄からのステップアップ勉強会(仮)
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2013年06月28日

節約貯蓄の鬼が今は・・・

昨日は今後の勉強会のネタを何にするか
メンバーそろって話しておりました。


ちょっと疲れがたまってて半分寝そうになってましたけどね~


疲れてる時にはもちろん
ミスドのプレミアムなドーナツです。
0627.jpg
今回はカスタード~


さて話を戻しまして
今年中の出し物を考えていたわけですが


8月に久々あの節約貯蓄の鬼
今は数億円を運用する不動産投資の鬼に登場してもらおうという話になりました。


今でこそ数億円の運用で規模が大きくなってしまい
話を聞いてる私たちに実感がわきにくい部分もありますが


この方は元々大金を持っていた人でありません。


人一倍の節約と貯蓄を積み重ねて
投資用の資金を一生懸命に貯めるところからスタートしているんです。


そして貯蓄した資金で小さなワンルームマンションを購入するところ
から彼の不動産投資がはじまります。


これから不動産投資でも株式投資でも
何か投資を始めたいと思っていたとしたら


「元手がないからできないし・・・」


なんて言い訳は彼には通用しませんからね♪


そんな彼の節約貯蓄時代から
投資用資金を貯めてスタートし始めた頃の考え方を


8月の勉強会で話してもらおうかなと思っています。


ただ漠然と節約貯蓄に明け暮れて
疲れだけがたまっていくなんて


もったいない


節約貯蓄こそ王道だという彼の話をお楽しみに♪
8月の予定ですからね。


☆6月のイベント情報

*事例から学ぶ投資詐欺を見破る方法
・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円
・詳細 → リーマンインテリジェンス

☆7月のイベント情報

*株式投資第2弾 負けない秘けつは利益確定にあり(仮)
・日時 7月20日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細が決まり次第お知らせします。








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2013年06月27日

家を買う時に最大30万円の補助金

詳細はまだよくわかってませんが
yahooさんではこのような記事が・・・
<住宅購入補助給付>現金購入なら50歳以上650万円以下


先日の住宅ローンセミナーで
「住宅ローン減税には穴が多いですよ~」

ってしっかり話してきたというのに
その穴にズッポリはまってる人向けに


購入補助金を出すようですね。
なかなか太っ腹な政策がでてきました。


年収510万円以下という微妙なボーダーにどんな意味があるのかは
これから調べるとして♪


まずは、消費税が上がっても損しないよ~
どんどん家を買ってよ~


という政策は継続するということですね。


補助金といえば・・・
前にあったエコカー補助金を思い出します。


ちょうど買い替えを検討していた時だったので
あのタイミングで出てきたのはありがたかったですね~


今回の家の購入補助金はいつまでのやってくれるのかも
気になるところですけど


消費税が上がってから買う予定だった人には
いいタイミングになるかもしれませんね。


煽られることなく
ゆっくり自分の理想にそった家を手に入れるチャンスかも


☆6月のイベント情報

*事例から学ぶ投資詐欺を見破る方法
・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円
・詳細 → リーマンインテリジェンス

☆7月のイベント情報

*株式投資第2弾 負けない秘けつは利益確定にあり(仮)
・日時 7月20日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細が決まり次第お知らせします。



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2013年06月26日

コツコツ貯蓄派にチャンスはやってくる

最近になって経済系のニュースが
ちょっと物騒な感じです。


アメリカの金融緩和出口戦略
中国発の金融危機


本当に危機なのかどうかはわかりませんが
市場の混乱が投資商品の価格を下げているようです。


何かにつけて暴落、暴落・・・
とニュースになりますけども


普段貯蓄しかしていない人には
暴騰しようが暴落しようが興味がないかもしれません。


でも・・・


普段は貯蓄してる人が暴落している時だけ買う
逆に暴騰してるニュースがでたらスパッと売る


そしてまたコツコツ貯蓄・・・
暴落のニュースが流れるまでは・・・


ということをしている人に会ったことがあります。
主婦の方でしたね~


結果はもちろん圧倒的に利益を積み上げておられた。
コツコツ貯蓄&時々投資派ってことになるのかな?


そういう人にとっての必勝法なのかもしれませんね。


コツコツ貯蓄している人には
チャンスになるタイミングが回ってきていることは回ってきるわけです。


気が付くかどうかは別ですけど♪


まずはハズレを引かないためのお勉強タイムといきましょう。


☆6月のイベント情報

*事例から学ぶ投資詐欺を見破る方法
・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細 → リーマンインテリジェンス

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・日時 7月20日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
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2013年06月25日

1円を生み出す努力をしてみよう

自分のやりたいことでお金を儲けるって
なかなか大変ですね~


一生懸命に仕事をすれば
それなりにお給料はもらえますけど


こんな風にお金を稼ぎたいなという思いがあるなら
『こんな風』なところで1円・・・


本当は1円じゃダメなんですけど(笑)


まずはそこから収入を生み出すという意味では
一歩踏み出す必要があるのかなと思います。


それが投資であろうが
副業であろうが
小遣い稼ぎであろうが


なんだっていい・・・


自分が思ってる世界で一歩踏み出したいですね♪


いや~急にこんなことを書いたのは
そろそろ私自身も一歩踏み出そうと思ってるからで


『ここで収入を生み出したい』と思ってるところに
踏み込むのをなぜか後回しにしてきたからなんだと思います。


新しいことにチャレンジして1円にもならないかもしれないのが
怖かったのか・・・


誰かにバカにされるのが怖かったのか・・・


理由は自分でもよくわからないのですが
たぶん何かを恐れているんだと思います。


仕事がハードだからと自分に言い訳をして
後回しにしてきた・・・


でも、こうやって記事にすることで
ちょっと退けなくなりますのでね♪


まずは一歩踏み出してみよう♪
さあて、はりきっていきますよ~!!


☆6月のイベント情報

*事例から学ぶ投資詐欺を見破る方法
・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細 → リーマンインテリジェンス

☆7月のイベント情報

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・日時 7月20日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細が決まり次第お知らせします。

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2013年06月24日

節約よりも安心感

昨日の記事で紹介したように
住宅ローンについて色々な人に意見を聞いてみると


変動がいくら返済額としてお得だとしても
固定の安心感を選びます!!


という方が結構たくさんおられました。
安心感重視派ですね♪


最近では食に関して
産地をしっかり確認する人が増えています。


たとえ価格が多少高額になったとしても
自分が納得したものだけを買う


そう考えている人も増えていると思います。


それができるできないは
当人の資金力にもよるとは思いますけど


個人的には家計のことや食のことについては
できる範囲でこだわりたい気持ちもあります。


家族がいますからね~


私のことだけだと・・・
あんまりこだわらないかもしれませんね~(笑)


手間や価格のことを考えると
妥協せざるをえないことも多々ありますけど


安心感や安全など自分がこだわりたい部分に
多少余分にお金を払うことができるように


こだわらんでいいところはガッツリ節約したいものです。
しっかりメリハリつけていきましょう!!


もちろん・・・しっかり稼ぐこともわすれずに♪


でも・・・危ない儲け話に心が揺さぶられる人は
↓  ↓  ↓ 是非ご参加ください♪

☆6月のイベント情報

*事例から学ぶ投資詐欺を見破る方法
・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細 → リーマンインテリジェンス









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2013年06月23日

住宅ローンの金利上昇に負けない返済方法

昨日は住育関西のイベントで住宅ローンの話をしてきました。


前半は『住育』の話を
住育コンシェルジュの松本講師が住育って何?のお話

0622.jpg

後半は私の出番です♪


消費税の増税の話
住宅ローン減税の話


それぞれの落とし穴など簡単に♪


次に金利の話
最近のニュースや雑誌で煽られている
住宅ローン金利が上昇したら危ないというのは


正直あんまりあぶなくない・・・という話
将来的には気をつけるべき内容ではありますがね


そんなにあわてなくても~という感じです。


次に参加者みなさんの住宅ローンについての考え方を
問題解答していただくことで引き出す


そこから一歩踏み込んで
変動金利の住宅ローンで金利が上昇しても


無理なく返済し続ける方法をお伝えしました。
住宅ローンの元金の減り方も高速化する方法です。


具体的には
固定金利を組んだつもりで変動金利のまま返済を続けるということ
金利上昇に合わせて繰り上げ返済を行うこと


これがどれほどの効果があるのかを
わかってるようでわからない


数字でしっかり効果の大きさを見ていただくことで
「こういうやり方をやってみようかな~」


と思っていただけたのではないかなと思います。


最後に住宅費の節約術
交渉しない人には絶対訪れない住宅費の節約です。


だからダメ元でやってみよう♪
ってことで簡単に昨日話した内容です。


それにしても・・・
今回の懇親会は豪華でした・・・


ホームパーティーっぽく開催されたのですが
今話題の軌跡のリンゴ 農法で作られたお酒・・・
焼き立てスペアリブまででてきちゃって驚きです♪


懇親会費も1500円なのに
いいのかな~


といいながら1番ガッツリいただきましたけどね♪
次回も楽しみな企画です。


☆6月のイベント情報

*事例から学ぶ投資詐欺を見破る方法
・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細 → リーマンインテリジェンス



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2013年06月21日

住宅ローン変動派の返済高速化の話

明日はいよいよ住育関西のイベントの日
私も話す内容を一通り決めて


あとは細かい部分をどうするかなという感じです。
参加者もほぼ満員という話を聞いています。


頑張らねばいけませんね♪


内容はというと
参加されている人が一緒に考えられる内容にしようと思いましたので


ちょっとばかり今回は考えました。


「自分ならどんな住宅ローンを選ぶかな?」
というのを考えてもらう内容にしまして


それぞれ人によって色んな意見があるのだな~
というのを引き出していきたい・・・


と思ってます。うまくいくかな~(汗)



その流れで
住宅ローンは固定金利が安心というのも当然ありですけど


変動金利のように超低金利を上手く利用して
負担感を増やさずにローン返済スピードをどんどん早めていく


変動金利派のための返済高速化の例なんてのも・・・


概算の元金の減り具合と合わせて
10年固定や全期間固定と比べてみると面白い結果がでると思います。


もちろん多少の金利上昇は想定したうえですけどね♪


安心感を重視するのか
低コストでスピード返済を重視するのか


人それぞれ住宅ローンを抱えた時に受けるプレッシャーは
違いますから


全員に当てはまる答えはないと思ってます。
でも個別に考えてみればもっといい方法があったりしますので


明日はそういう話をお伝えしてきます。


☆6月のイベント情報
*住育&住宅費超節約術セミナー
・住宅ローン節約のコツを大公開♪
・日時 6月22日(土)14:00~
・場所 大阪 鶴橋駅から徒歩5分くらい
・参加費 1500円
・申し込み→ 大阪住育ワークショップ


*事例から学ぶ投資詐欺を見破る方法
・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細 → リーマンインテリジェンス


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2013年06月20日

遅れてきた父の日

父の日が全く何事もなく過ぎ去って
しょんぼりしていた私をみていた嫁さんが


子供たちに何か話したようで


家に帰ると・・・

0620.jpg

こんなのが置いてありました。
15分くらいかけて作ったのかな・・・


アイスクリームは娘から
わさびのりは息子から
いきつけの駄菓子屋さんで10円で買ってきてくれました(笑)


まあ、これでも何にもないよりはありがたいものですね~


・・・


そんなにしょんぼりしてたかな~


☆6月のイベント情報
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・日時 6月22日(土)14:00~
・場所 大阪 鶴橋駅から徒歩5分くらい
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・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
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2013年06月19日

被害額4200億円の和牛投資も同じパターン

昨日は和牛投資の安愚楽牧場のニュースを
ちらっとみて思ってしまったこと


『他の投資詐欺ニュースとほとんど同じパターンだな・・・』


いつから自転車操業だったのかまではしりませんが
当初は高配当を支払っていたのでしょう。


途中から集めた資金を配当にまわしていたようですね
この状態になったら破綻までまっしぐら・・・


そういえば、投資雑誌を読んでいたころはよく雑誌広告でみかけました。
最終的に被害額4200億円の被害とは巨額ですね・・・


昨日みかけたニュースでは預貯金のほとんどにあたる2000万円超を
和牛投資にあてていた人が取材されているところでした。


どうしてほぼ全ての預貯金を集中投資してしまったのか・・・


高配当の投資は当初は順調でも規模の拡大や
社会情勢の変化、何かがきっかけで歯車が狂うと


もう戻れなくなてしまうパターンが多いです。


前が良かったからもっと投資するは危ない
パターンだということですね。


このところ本当にこういったニュースが多いです。
まだまだ見えてないだけの怪しい商品が


ゴロゴロあるとしたら・・・
他人事ではありませんね。


今月29日に投資詐欺対策勉強会をやりますので
あと2名くらいなら参加できるかな?


ちょっと気になってる人は是非ご参加ください。


☆6月のイベント情報
*住育&住宅費超節約術セミナー
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・日時 6月22日(土)14:00~
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2013年06月18日

住宅ローン減税では消費税アップのインパクトに負けてる

今週末の資料作りをしてるので
住宅ローンからみの話が続きます♪


消費税アップ!!
って言われると


普通は
「高額なものは上がる前に買っておこう」
という心理が起こります。


住宅に関しては
建物部分だけに消費税がかかるので


ようく考えればそんなに焦る必要はないのですが
それでも消費税が上がる前に買ってしまうと思う人が多いようです。
(某ハウスメーカーのアンケートを見ての感想です)


消費税に対抗して
住宅ローン減税が200万→400万にアップ!!


と言われて
「じゃあ消費税が上がっても損はしないかな」


と思う人は・・・


もしかして結構いるのかな?


住宅ローン減税は
住宅ローンの年末残高の1%が支払った所得税と住民税から還付される制度ですから


住宅ローンの残高が4000万以上あって40万円返ってくる可能性がでてくるわけです。
住宅ローンを2000万円で組んでる人は今回の拡充は効果なし


そして支払った所得税+住民税からの税金が戻ってくるシステムなので
そもそも40万円も払ってる人でないと全額戻ってこないわけです。


2000万円~4000万円くらいの価格帯の住宅が販売価格帯としては
多いようですので(これも某メーカーアンケート)


住宅ローン減税の恩恵を全額受けられる人はそれほど多くはない
まあ、消費税を余分に払ってる分


少しは多めに減税しましょう
という程度に感じます。


ということでインパクトで負けてると思うんですよね。


インパクトで負けてると
やっぱり消費税が上がったら急激に住宅販売数が落ち込むような気がします。


「消費税が上がってからの方が得じゃないか!!」
っていうくらいのインパクトのあることやって欲し良かったですね~


きっとその方が面白いことになってたんじゃないかな~♪
(不謹慎ですみません)


☆6月のイベント情報
*住育&住宅費超節約術セミナー
・住宅ローン節約のコツを大公開♪
・日時 6月22日(土)14:00~
・場所 大阪 鶴橋駅から徒歩5分くらい
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2013年06月17日

アベノミクスで損しない住宅ローン超節約術・・・目次です

さて、昨日は父の日でしたが
世のお父さんたちはどうだったでしょうか?


気にしてないようで
内心なにかしてもらえると嬉しい


そんな感じではないでしょうか・・・
我が家では・・・


完全スルー (> <)
そういえば父の日やったかな~


という反応でした(泣)
まあ、これも日頃の行いか・・・orz


強制的に何か作ってくれてた保育所時代が
一番よかったのかもしれませんね~


と愚痴はこのくらいにして
今週末に開催する住育関西のワークショップで使用する資料を作成していました。

タイトル
アベノミクスで損しない住宅ローン超節約術

目次
1、消費税と住宅ローン減税はこう変わる
2、金利が上昇するって本当?
3、住宅ローン選び あなたならどうする?
4、誰でもできる住宅費節約術

今のところこんな感じです。
まだ開催まで数日ありますので


内容が面白くなりそうなアイデアがあれば
盛り込んでいこうかな~と思ってます。


聞いてるだけだと眠くなるかもしれないので
参加型の部分も作って・・・


しっかり考えて仕上げていきます♪

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2013年06月16日

住宅ローンを最も節約できる瞬間を逃すな

今日は父の日・・・
覚えてますか~


忘れたらダメですよ~(笑)


そういうことで朝からプレゼントを持って
お出かけ予定です。


ちなみに用意したプレゼントは
→ 『父の日のプレゼント決定

使い心地の良さは自分で試してわかってるので
まだプレゼントが決まってない人にはオススメです。
家電屋さんでも売ってますのでね~


プレゼントを渡した後は色々買い物して
1週間分の我が家の食料もまとめ買いして・・・


今日もバタバタとした1日になりそうです。
ってことで朝更新で張り切っております。


大阪は昨日雨が降ったせいか涼しい朝
動き出しやすくてありがたい♪


そういえばもう一つ
昨夜のうちに更新した住育ライフブログもお知らせしておきますね。


住宅ローンを最大限節約できるタイミング
そのタイミングを逃さないで欲しいなという話です。


売り手有利のタイミングでは
モタモタしていると買いたいものが買えなくなるので


はっきり言って買い手には不利な状況
それでもね


ダメもとでもがんばることは
無駄じゃありませんから♪


住育ライフブログ
住宅ローンを最も節約できる瞬間


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*住育&住宅費超節約術セミナー
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2013年06月15日

住宅ローン派は要注意もっとリストラしやすい社会

選挙後に持ち越されてるみたいですけど
この話はちょっと危険なにおいがしますね~


yahooニュースにあった
→『いまなぜ解雇規制の緩和なのか その背景&論点を整理する


住宅ローンの一番のリスクって
やっぱり収入が不安定になることだと思うんです。


銀行の審査だって正社員であることが条件だったりするのも


簡単にはやめさせられないから
収入も長期間ある程度安定してるでしょってこと前提の話


今でも厳しいリストラ話が多いなと思うのに
もっとリストラしやすいシステムにしようとしてる・・・


名目は何にせよ
結局はリストラしやすくする方法を考えてるわけでしょ。


もちろん住宅ローンを組んでない人も
リストラされると大変なのは同じですけど


ローン組んでる人には結構なプレッシャーになると思います。
私もプレッシャー感じますね~


いつ肩をたたかれてもいいようにだけは
準備しておこうと思いますが


実際そうなるとさびしいですよね~


そういえば定年の年齢を引き上げの話がありましたが
リストラしやすくするのは同時に成り立つのでしょうか?


よくわからないシステムにならなければいいのですが・・・


昨日は節約力が大事と書きましたが
これからますますお金を稼ぐ力が大事になってくるような気がします。


定年後も雇われる人と
40代そこそこでリストラされる人


両極端に別れていくのでしょうか・・・


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2013年06月14日

節約できる力は大事

今日はちょっとばかり用事がありまして
朝更新です♪


10年後には子ども達も大学生か・・・
勉強好きならそうなるかな~


なんて将来のことを考えていると
少し心配なのが資金計画


大学費用は大丈夫か?


そういった将来の資金ことをプランニングするのが
FPの仕事の1つだったりするわけですが


そもそも・・・
そういった先のことを考える時に


大前提になってくる話があります。


何かわかりますか?


・・・


それは
今の家計が黒字であること


今が赤字だと将来の話より
『今でしょ』(また使ってしまいました~)


になるわけです。


将来のことは今の延長線
まずは今の家計を黒字にしていくことから始める必要があります。


節約力を磨くことって大事ですね~


家計を黒字にする節約力
磨いていきましょう!!


もちろんもう一方の力を磨くのも大事ですけどね♪


☆6月のイベント情報
*住育&住宅費超節約術セミナー
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・場所 大阪 鶴橋駅から徒歩5分くらい
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・申し込み→ 大阪住育ワークショップ


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2013年06月13日

株価暴落中にするべきこと

今日も激しく日経平均株価が暴落しています。
ここのところは落ち方が激しいですね。


今月は投資詐欺対策の勉強会ですが
来月には株式投資勉強会第二弾を予定しています。


その投資勉強会の担当 吉田さんの言うところ


暴落中に今が買い時と判断して
買ってしまうのは


落ちてる最中のナイフを素手でつかみにいくのに等しい


大道芸などで訓練している人なら
落下中のナイフを苦も無くつかむことができるでしょうが


素人が手をだすと・・・
血がでますよね・・・


運が良ければ刃を避けることができるかもしれませんが
運がなければザックリです。


何も落下中に運任せにつかみに行く必要はなく


完全に落ちて地面に突き刺さってからナイフを拾えばいい


激しい値幅(ボラティリティ)の時は訓練している人にお任せして
普段は投資から離れている人は


地面に突き刺さるのを待ちましょう。
そしてそのタイミングで


ナイフを拾いに行けるように
準備をしていればいいわけです。


準備っていうのは
資金を温存しておいたり
いつナイフが落ちたのかを見極める方法を学んだり


ですね。


資金面については
私は全然お手伝いできないのですが


ナイフが落ちたかどうかの見極めは
勉強会という形で提案することが出来そうです。


今が準備する時
勝負する時はまたすぐにやってきますからね♪


興味ある方は是非
今月の勉強会からご参加くださいね。


投資に関するいいヒントが満載ですよ♪


☆6月のイベント情報
*住育&住宅費超節約術セミナー
・住宅ローン節約のコツを大公開♪
・日時 6月22日(土)14:00~
・場所 大阪 鶴橋駅から徒歩5分くらい
・参加費 1500円
・申し込み→ 大阪住育ワークショップ


*事例から学ぶ投資詐欺を見破る方法
・日時 6月29日(土)14:30~
・場所 大阪 梅田
・参加費 2000円(早期割引あり)
・詳細 → リーマンインテリジェンス















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2013年06月12日

銀行は味方?それとも敵?

ちょっと前に記事にした住育ライフブログ
→ 身の丈以上の住宅ローンで知ってしまった真実


では、ちょっと銀行さんを悪者っぽく表現していました。
当時の感情はそういうものだったということですね。


今はどう思ってるのかというと
銀行さんのような金融機関は


味方でもあり敵でもあるというスタンスです。


私たちは銀行預金や振込、自動引き落としというサービスで
便利に銀行さんを利用していますし


必要に応じてローンを組みお金を借りることもできます。
順調にローンの返済を行っていれば


利子収入がうまれる銀行側にもメリットがあり
双方が良好な関係であるといえます。


この段階では銀行さんは私たちの味方であり
ここまでの状態しかしらない人にとっては


疑う余地のないことだと思います。


それとは別に
借りていたローンが払えなくなった時
それは今までの味方だと思っていた雰囲気とは一変します。


もちろんローンを返済するという約束を破った方に非はありますが
それでもです。


良好な関係が崩れるということですね。


またよくわからない金融商品をおすすめされるのも
どうかな?
と思うことも多々あります。


付き合う人によって
また利用するサービスによって


良くもあり悪くなることもある。
普通の利益を追求している会社と同じ・・・


ってことですね。


だから私たちは上手に銀行さんを利用しなければいけません。
良いサービスかどうかをよく考えて


必要なものを必要なだけ上手に利用することで
お互いが良好な関係でいられるということですかね・・・


ちょっと難しい話をしてしまったかな(笑)


まあ要は
盲信しすぎるのは要注意ってことですね。


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2013年06月11日

節約ばかりしている節約思考

最近ちょっと仕事ばかりしてまして
仕事の量が多すぎると


1日中仕事のことばかり考えてしまうんですよね
まあ、そんなの当たり前って感じですが


そうなるとなかなか別の事が思い浮かばなくなるんです。


それはそれで仕事に集中しているようでいいような気もしますが
何か窮屈な感じがするんです。


もう少しのびのびと考える余力があれば
仕事に対しても別の角度から視点を変えるだけの余裕が生まれるというか・・・


節約にしても節約のことばかりに集中していると
日々、目の前に現れる支出に対して


どうやって支出を減らせるか


そんな節約する方法を考える思考がうまれると思います。
それはそれでいいことだと思うのですが


やっぱりそればかりだと窮屈に感じてしまうんですよね~
もう少し余裕のある考え方ができれば


そもそもその支出項目をなくすことはできないのか?
逆に収入を多くすることでカバーできないか?
同じ支出でもっと大きな効果を得ることができないか?


できるできないは別にして角度を変えることで
いいアイデアが生まれる可能性がありますからね。


一点集中型ももちろん大事ですけど
時には余力をもって別角度から眺めてみるのもいいのではないかな~


と思ってしまったわけです。


そろそろ仕事漬けから逃れたいという思考が
前面にでてきてしまった今日の記事でした(笑)


・・・さあて仕事しよっと♪


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2013年06月10日

身の丈以上の住宅ローンで知ってしまった真実とは

身の丈以上の住宅ローンを組んでしまった男の話
今回で最終話です。


『決戦は来年の春』
と考えた背景には銀行さんとのやり取りがありました。


そして銀行さんの考え方というものに最初に気が付いた時のエピソードです。


住育ライフブログ
→ 身の丈以上の住宅ローンで知ってしまった真実


住宅ローンが厳しいと感じている人には
知っておいてもらいたいと思います。


住宅ローン返済が楽々の人は
知る必要もないことなのかもしれませんが・・・


順調な時ほど
悪くなった時の対策を打っておいて欲しいと常々言ってますので


参考にはして欲しいかなと思います♪


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2013年06月09日

父の日のプレゼント決定!!

来週の日曜日・・・
大きな期待はしてないけど


それでもコッソリ
何かあると嬉しいなと内心は思ってる


父の日です(笑)


母の日ほど注目というか
意識されないのが寂しいですが


それが『父』というものだと思うようにしています♪


我が家の子供達が何か考えているかどうかは別にして
嫁さんの父上がまだまだお元気ですので


我が家でも父の日プレゼントを
先週あたりから検討していました。


毎年、食べ物にしたり
ファッション系のアイテム
帽子とかシャツとか・・・


まあ、毎年迷ってるんですよね(笑)
その点では母の日はわかりやすくていいなと思います。


花というジャンルで絞って考えられるますから


今年も迷いに迷って出した
父の日のプレゼントは


ルルドのマッサージクッションにすることにしました。


前に家で購入して実際使ってみて
これなら喜ぶんじゃないかなという予想です。


手ごろな価格の割には
しっかりマッサージしてくれますし


置き場所に全然困らないところがグッドですからね。


1週間前に決定できましたので
いつものようにネット購入しようと思います♪


ギリギリだとネット購入が間に合いませんからね~


ネットだと店頭で購入するよりも
たぶん1000円以上は安くなるのではないかな~





家電屋さんが厳しいのもうなずけますね~


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2013年06月08日

6月早々に金積立がヒットです

毎月コツコツと金ETFの積立をやっていこう!!
と今年は決めてスタートしてきました。


だいたい1か月中たっぷりつかって
安く買えればいいなと考えていますので


少し値段が安すぎるかな~
というあたりに


買付価格を指値で設定してるんですけどね
今月はもう約定通知が来てしまいました・・・


ちょっと設定が甘かったかな(汗)
予想以上に円高が進んだせいもありますね。


ニュースでもありましたが
2か月ぶり94円台・・・


2か月前は94円台だったんですね~
まあ、上がったり下がったりするのが相場ですが


2か月前の水準だと思えば
そんな大したニュースのように感じないのですが・・・


あまり振り回されないようにしていこうと思います。
コツコツ積立って気楽でいいですね♪


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2013年06月07日

消費税アップ前より安く買う

日経平均株価もどんどん下がってきてますね~
みなさん大丈夫でしょうか?


物の値段はその時の物価の影響も受けるでしょうが
やっぱり買いたい人が多いと高くなるし


逆に売りたい人が多いと安くなる
株のニュースをみてるとよくわかりますね。


昨日の記事でも書きましたように


消費税アップ前に欲しい人が集中するもの
特に高額商品・・・


その商品は価格が高止まりすることになります。
今のうちに買っておこうという心理で


買いたい人>売りたい物
の状態です。


消費税が上がって
急激に買いたい人が減ってしまうと


買いたい人<売りたい物
物が余ってる状態ですね。


そうなるとだんだん価格は下がっていきます。
今の株価みたいな感じでしょうか・・・


昨日の記事の例を参考にすると


消費税アップ前はマンションが即日完売する勢い
買いたい人が殺到しているためマンションは高く設定された価格で売れていきます。


消費税が上がって買いたい人がどんどん減っていくと
候補になるマンションが売れ残っているため


より条件の良いマンションから売れていくことになります。
そうなると


牛丼並盛の価格競争みたいな感じでしょうかね
買う人にとって条件の良い価格になる可能性があるわけです。


消費税アップだから上がる前に買っておく
というのは物によっては正解でもあり
別のものによって間違ってるかもしれません。


それは消費税が上がってみないとわかりませんが
慌てて計画変更するよりは


私は計画通りじっくりいけばいいと考えています。


特に家みたいに長く使うものは
じっくり、しっかり、丁寧に建ててもらいたいですからね♪

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2013年06月06日

即日完売商品を値切れるのか?

昨日だったか一昨日だったか忘れましたが
ふと目にしたニュースに


マンションの販売が絶好調だというのがありました。
消費税上昇を目前にしての駆け込み需要


4000万~5000万クラスのマンションが
なんと即日完売です。


ニヤッと笑いながら営業マンが話をしていました。


すごいですね~


さすがに
値切っても無駄ですよね~


と・・・
一応、言うだけは言ってみてもいいと思いますが


結果は見え見えですね。


ではマンションを購入する価格を考えてみて
消費税アップ前に飛びつくメリットがあるのかどうかなのですが


仮に4000万円のマンションの建物価格を2000万円
土地の価格を2000万円として


消費税は建物にだけかかりますので
現在     2000万×5%=100万円
来年4月以降 2000万×8%=160万円


差額は60万円ですね。


60万円は確かに大きいです。
それでも・・・


来年4月以降、消費税アップによって
マンションの売れ行きが落ち込んでいるとしたら・・・


値引き交渉くらいはできそうですよね。


うまく交渉ができて
100万円値引きできれば・・・


消費税アップ分くらいはどうにでもなるという感じです。


これは元々今年買うつもりの人に言いたいのではないのです。
私は欲しい時が買い時だと思ってます。


計画通りに実行できるのならそれが1番


ただ、消費税や住宅ローン減税や金利の話に煽られて
無理やり


『今でしょ!!』


にするのはどうかな~
と思うわけです。


あなたはどう思われますか?


下記のお知らせにある6月22日の住育イベントでは
世間で煽りまくられている


消費税、住宅ローン減税、金利上昇
について住宅ローン超節約術的な視点で話をしようと思っています。


興味ある方は是非ご参加ください♪

☆6月のイベント情報
*住育&住宅費超節約術セミナー
・日時 6月22日(土)14:00~
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2013年06月05日

金持ちのリスクと貧乏人のリスク

昨日の記事『親戚がボロ儲けした話』から


私が家のお金をかき集めて100万円を用意して1口の儲け話にのる場合と
資産家のおじさんが5口500万円で儲け話にのる場合


どっちがハイリスクなのかということを考えてみてください。


金額では
おじさん500万円
私 100万円です。


おじさんが儲かったというハイリターンな投資
よく内容はわからないけど


元金が2倍になった
運がよければ3倍になるかもしれない
まさにハイリターンの投資です。


資産化のおじさんは自分の資金の中から
色々とよさそうなものに投資していて
結果の良かったものを私に教えてくれています。


これは正真正銘
おじさんの善意です。


そして私は生活費を除いた家の貯金全額である100万円で
その投資に出資することに決めました。


それでも・・・
もしも・・・
この投資が本当はサギだったとしたら・・・


おじさんの500万円と
私の100万円は
戻ってこないでしょう。


そしておじさんは
来年予定していた世界1周旅行の資金がなくなって困ったなと思うかもしれません。


私はというと
あら~貯金ゼロ・・・


生活費だけは残してますが
当分は大きな買い物もできそうにありません。


・・・


ハイリターンの投資商品に勝負したい気持ちは誰にでもあります。
そして・・・


個人的な意見としては勝負してみるのも
悪くないと思っています。


ただし・・・
それが投資である以上は


何らかの要因で価値がなくなる可能性があることをわかっていなければいけません。


おじさんの世界旅行がなくなるリスクと
私の貯金全額がなくなるリスク


損失は損失でも

生き残ることができるように
しておきたいですね。


それをわかった上で
勝負するならいいのではないでしょうか♪


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2013年06月04日

親戚がボロ儲けした話

ちょっと前に親戚のおじさんが家に来て


「前に投資したお金が2倍になってもどってきた」
って言うんです。


この人はウソをつくような人ではないし
長年家族ぐるみで面倒をみてくれているおじさん


おじさんの家はそこそこの資産家
たまに世界1周旅行なんてことをしながら


余った資金を有利に投資できるところを探していて
良かった投資先などをお茶を飲みながら話てくれます。


その人が言うからには間違いなく
投資したお金が2倍になったんだと思います。


そしておじさんは続いてこう言いました。
「戻ってきたお金も前に投資したお金と合わせて
もう一回投資してみることにしたんや」


「わしの紹介やったら1口くらい買えると思うけど・・・
資金あるか?1口100万円」


「前は2倍になったけど最近は景気もよくなって調子がいいらしいから
今度は3倍くらいになるかもって営業マンが言うとったな~」


もし、あなたなの貯金に100万円あったとしたら・・・


この状況でおじさんの提案にのって
1口投資しますか?


それともやめておきますか?


正直・・・
これが1番やっかいなパターンなんですよね。


投資詐欺事例の中でも
投資経験のある人が多くはまるパターンです。


他にもいろんなパターンがあるので
ちょっとだけ勉強しておいた方がいいと思いませんか?


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2013年06月03日

だまされる人が損をする

アベノミクスで株価がどんどん上昇すると共に
耳にする、目にすることが増えてきたことに


投資詐欺があります。


最近ではMRIの問題もありましたし
小さな事件までいれるとものすごい数の投資詐欺事件が発生しているようです。


ここで考えて欲しいことに
誰が損をするのか?


ってことです。


善悪でいえば
詐欺をする人が悪いに決まってます。


で・・・だまされた人はどうなるの?
ってことですね。


まあ、ありがちなパターンはほとんど出資した資金が戻ってくることはありません。


お金が残っていれば戻ってくる可能性はあるのですが
こういう事件って


お金が全然なくなって
それが出資した投資家の知るところになって


やっと問題が表にでてくるパターンが多いじゃないですか
表にでてきた時にはお金が残ってないんですよね


結局、だまされた人がまるまる損を被るようなことになるんです。


じゃあどうすればいいの?
ってことです。


だまされる前に気が付く
だまされたとしても表に出てくる前に解約する


それしかないのではないかと思っています。


最近ずっと順調に上昇を続けてきた株価が
ここにきて暴落するということがありました。


「投資はやっぱり怖い」
「もっと安全な運用先はないのか?」
「暴落しない投資商品はないの?」
「元本保証で高利率な投資があったらいいな」


こういう気持ちがうまれていませんか?
もし・・・少しでもそんな気持ちになっているなら


是非、6月29日に開催する
投資詐欺対策勉強会に参加してください。

ウマい話がなのかな?
と思ってしまうということは


怪しい商品に引き寄せられる可能性があるということ


これに対抗するには
事前に怪しいパターンを知っておく


それが1番の対策ですからね♪

詳細は
→ リーマンインテリジェンス



勉強会の雰囲気はこんな感じです。
→ 勉強会開催報告


お気軽にご参加ください。

posted by SON at 12:41| Comment(0) | TrackBack(0) | FP勉強日記 | 更新情報をチェックする

2013年06月02日

身の丈以上の住宅ローン攻略作戦

このシリーズの記事も3話目になりました
自分の収入に合わない


身の丈以上の住宅ローンを組んでしまった時
できることにチャレンジした結果は・・・


そして途中やってくる
あのリーマンショックでどうなってしまうのか・・・


これから住宅ローンを組む人にとって
おなじような境遇が訪れるかも


ひとのふりみてわがふりなおせ
って言いますよね♪

住育ライフブログ
→ 身の丈以上の住宅ローン攻略作戦




posted by SON at 18:37| Comment(0) | TrackBack(0) | FP勉強日記 | 更新情報をチェックする

2013年06月01日

ミスドの楽しみ方

昨日も打ち合わせにミスドを利用し
ミスドのヘビーユーザーと化している私の


一押しドーナツは


0601.jpg


そうです。
プレミアムエンゼルクリームです♪


プレミアムというだけあって150円くらいするわけですが
他のドーナツよりもワンランク上の美味しさを味わうことができます。


基本的に店内で食べる時にしか買いません。
コーヒーとセットでじっくり味わう時の


クリームと生地とコーヒーのハーモニーがたまりません・・・


持ち帰りで色々なドーナツと詰め合わせると
どうしても色々とつまみ食いしてしまいますので


1つをじっくり味わうという感じではなくなってしまいますからね~
店内で食べる時には是非、チャレンジしてみて欲しいと思います。


ミスドといえばよく100円セールをしていますので
100円セールの時は安くなってる定番のドーナツを選んでお得感を♪


通常の価格の時はプレミアムとの価格差が10円か20円くらいになりますから
ちょっとした贅沢を試すのにいいタイミングだと思います。


頻繁に打ち合わせで利用していると
すぐにポイントも貯まり。


ポイントの使い道は100ポイント貯めてコーヒーに
1年間でポイント失効があるので


たまったら即使えるのがいいところです。


持ち帰り専門の人なら50ポイントでドーナツ1個に交換可能ですけどね。


プレミアムなドーナツと交換ができないので
私はコーヒーと交換することにしています。


ポイントでドーナツやコーヒーと交換できるようになったのは
いつ頃からなんでしょうかね?


ほんと・・・
ありがたいシステムです。


☆お知らせ
6月22日に 住まい教育推進協会主催の
住育ワークショップが開催されます。

6月は『アベノミクスで損をしない住宅ローン超節約術
講師は私です(笑)

住育の専門家とのコラボセミナーです。

私の持ち時間は1時間程度
本当の住宅ローン節約術の話をさせていただきます。

金利上昇がささやかれる今だからこそ考えておきたいこと

それと、勉強会で培った知識を活用して
賃貸派のための家賃節約術もあわせて

家計の最大固定費に切り込むセミナーにしますので

なんとか住宅費を節約したいと考えている人は
要注目の内容です。


申し込みは
→ 住育関西 ワークショップ

facebookでも申し込みできます
→ 住育ワークショップ


posted by SON at 11:48| Comment(0) | TrackBack(0) | 普通の日記 | 更新情報をチェックする
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