2011年08月30日

マイホームは2度値切れ!!

大阪人なら


買い物する時は値切るのが当たり前


っていう習慣に挑み続けて・・・


まだまだ苦労は耐えませんね(笑)
生まれも育ちも大阪なんですけどね~


前回は値切らなくても安く買うって記事を書きましたが


今回は絶対値切った方がいいって話です。


まあ、タイトルに書いてますのでわかると思いますが


マイホーム

そう、家を買うときだけは
用意周到


しっかり事前に対策を立てて取り組むべきです。
金額がでかいですからね~


たったの一言があるのとないのとでは
どえらい違いに膨らみます。


だって住宅ローンを組むんですから
100万円は100万円じゃないんですよ。


ローンで返済するんですからもっと大きな額に膨らむんです。


それを知っていれば気合いも入りますよね。


値切るなんてとてもできない大阪人ではない人は


その瞬間だけ
いわゆる大阪のおばちゃんを降臨させてください。


そして悔いなくマイホームを手に入れましょう。


値切る為の基本的な戦略は ○る○ を買うときと同じ方法がgood。
事前の調査がものをいいますね。


で、2回値切るって何をって思われてるかな?


それはヒミツ~


ではなくヒント~


家を売ってる人と
お金を貸してくれる人は


違う人


ってことです。


面倒に思うかもしれませんが
別々に交渉しましょ♪


9月24日に
「家を買うなら2度値切れ!!」
というテーマで勉強会を開催します。


「これから家を買いたいな」
って思ってる人や


「いつか家を買いたいな」
って思ってる人には


大事な話をさせていただきます。


今回は参加費2000円です。

この2000円が参加した人にとって
数百万円の価値に化けてくれると嬉しいのですけどね~


詳細は
→ リーマンインテリジェンス 







posted by SON at 23:55| Comment(0) | TrackBack(0) | 関西サラリーマン勉強会 | 更新情報をチェックする

2011年08月24日

値切らなくても安く買う方法

ここのところ難しい話が続いたので


ちょこっと息抜きがてら
最近実践したとっておきの方法です。


それは


値切らなくても安く買う方法


です。


たとえ大阪に生まれ育ったとしても
お店で値切るのが苦手な人もいるわけでして


正直なところ私もあまり得意ではありませんが
ある全国を駆け巡っている先輩FPさんからの


とっておき情報をもらってからは


がんばって値切ってます(笑)


ただし、誰もが値切ることができるわけではないことは
自分が良くしっていますので


こういう方法もあるんだよ
ということを知っておいてください。


値切らずにってことなのですが



まず、値切る必要がありません。
っていうか値切れないかな・・・・


それは


社員販売価格で購入する


という方法です。


会社によっては社員でなければ購入できないケースもありますが


社員の家族や友人まで紹介販売できる企業もたくさんあります。


友達が多い人ってすごく有利かも知れませんね~


購入ルートも販売してるメーカー直売に近い状態です。


名前の聞いた事のないネットショップや
ヤフオクで購入となると
今でもトラブルを警戒してる人も多いでしょう。


世の中には色々な会社が色々な商品を販売してます。


あなたの周りにもあるかも知れませんよ。


あからさまではなく
それとなく社員販売情報を集めてみるのもいいかもしれませんね。


☆お知らせ

9月24日は住宅ローン勉強会を開催します。
「家を買う時にダメもとでも絶対すべきこと」

これをするとしないでは
どえらい金額に差がでることもあるんで


ダメもとでも絶対して欲しい
そういう話をしようと思ってます。


近日募集を開始します。!!
posted by SON at 21:13| Comment(2) | TrackBack(0) | サラリーマンの節約術 | 更新情報をチェックする

2011年08月23日

リスクに対してコストをかけられるか

前回の記事で
私が住宅ローンを全期間固定金利に借り換えしようという


企みを暴露してしまいましたが
その理由を書いておきます。


住宅ローンの相談を受けると


必ず


変動金利や固定金利など
の中からいくつかの提案をすることになります。


何を選択するかはお客様が決めること
私が決めることではありません。


ただし、
「杉本さんならどれを選びますか?」


と聞かれたら


「今の状況なら全期間固定金利を選びます」
です。


少し前までは変動で返済額を下げてどんどん返済していく
浮いた分を繰り上げ返済用にプールしていく


それができる人なら変動で十分でしょう
という考えもありました。
(あくまでもお客様の決めることですけどね)


私が今、1番リスクだと感じていること


それは日本の国債です。


3月の震災が起こる前から危険視されておりましたが


赤字国債の発行を可能にする法案も通るでしょうし
世界経済の流れに翻弄されるのみの政治


今まで以上に大量の国債が発行されることになります。


それでも国債は売れるでしょう。


アメリカ、ヨーロッパが瀕死の状態で
これだけ痛んでる日本がリスク回避先として選ばれているくらいですから


各金融機関など運用手段として国債を選ばざるをえない状況なので


きっと売れる。


そして安定が続く・・・
と思ってしまうのですが


少し先をみてみると


今がピークだとしたら?
アメリカやヨーロッパの状態が回復すると市場が判断したら?


リーマンショックの時のように
アメリカ、欧州の金融危機がタイミングをずらして日本にやってきたら?


最大の日本国債の購入先GPIF(年金運用機構)が
年金の支払いのため購入してる国債を売却しなければいけない状況になったら


たとえ国債が暴落しなかったとしても
市場に多く出回るもの価格は下がるのが世の常です。


予約して買う時の商品は高いままですが
大量に出回って売れ残ってる商品の価格は


売れる価格まで下がります。


何かのきっかけで国債の価格が下がりだした時


それでも日本は国債を発行し続けることになるのでしょうか?

国債は価格が下がれば金利が上昇するようにできています。
それは住宅ローンの金利に直結してきます。


そういうことを考えると


今からは固定にしておく方が安全ではないか
という結論になり行動しています。


これはあくまでも私の個人的な見解で
私個人のことでのみ行動しています。


今のまま、何事もなく低金利の時代が続けば
変動の方が圧倒的にお得になってしまいます。


が、


自分が危険だと思ったことには
コストをかけてでも取り組んでおきたいというのが


今の気持ちというか性格ですね。


変動金利と固定金利との差額は
リスクを限定させるためのコスト


それを払うのか払わないのかは
各自が考えて決めることだと思います。
ラベル:リスク コスト
posted by SON at 23:38| Comment(0) | TrackBack(0) | FP勉強日記 | 更新情報をチェックする

2011年08月22日

住宅ローンアドバイザーをこっそり受験

FP活動を始めてそろそろ・・・


よくわかりませんが3年くらいかな?


苦手にしてた住宅ローン
なぜ住宅ローンを苦手にしてたのかをよく考えた結果


これはきちんと向き合わないと先へ進めないな
という自分の中で結論がでましたので


私の足かせとなっている住宅ローンをなんとかしようと
諸問題に向き合ってます。


その向き合うために知識武装が必要なので
住宅ローンアドバイザーの試験をうけてきました。


いやーうまいこと合格してほっとしてますが
これは単に途中経過にすぎず


第一の目的は足かせをはずすこと


計算上今年はぎりぎりなところもありますので
最悪は来年に持ち越しますが


それを見越して
一生懸命働いて年収をあげておく必要がありますので
今年はよう働いてます(笑)


ここを超えると何かが変わる・・・


今まで何かにつけて副業や投資に打ち込んできた原因が
なくなるわけではありませんが


少しプレッシャーを減らすことになります。


そして第二の目標として


私と同じように住宅ローンに苦しんでる人や
これから住宅購入を考えている人に


購入時に絶対してはいけないこと
をつたえていきたいと思います。


そして何をすればもっとも有利な条件になるのかということ
今年は働きながらもよう勉強しております(笑)


さて最後に私が足かせを外そうとがんばってることは何かを書いておきます。


それは変動金利で組んでる住宅ローンを
全期間固定金利に借り換えて
かつ金利、返済額を下げること・・・


ちょっと無茶かと思いましたが
やれそうなことはやってみないとね♪


もし、今誰かに住宅ローンについてアドバイスするなら
教科書通り
基本通り


全期間固定金利の選択を勧めます。


激安の変動金利があるにも関わらず
なぜに全期間固定?


と思われるかもしれません


私も少し前までは
変動でもなんとかなると考えていましたし
その方が良いと考えていましたが・・・


最近はヒシヒシと感じるですよね。


何を感じるのかというと・・・




・・・



ちょっと長くなってきたので
それは次回に続くということにしておきます。



ではまた!!

posted by SON at 02:23| Comment(0) | TrackBack(0) | FP勉強日記 | 更新情報をチェックする

2011年08月19日

期間限定ポケモンセンターにいく前にゲットすべきもの

先日、小学生の息子を連れて


心斎橋の大丸と梅田大丸の
大丸はしごをしてきました。



心斎橋では世界の昆虫展
虫取りが大好きな息子なので
それなりに楽しんでおりました。


まあ、なんといっても標本ですからね。


・・・


と思ってたら


最後に生きた本物に触れるコーナーが
そして選んだのはヘラクレス(カブトムシ)


大きさにびびって顔がひきつってました(笑)


そのあとは梅田の大丸へ


目的はポケモン大好きっ子の息子を
ポケモンセンターにつれていくこと


ポケモンセンターにいくことをツイッターでつぶやいていると
フォロワーの方から


お得な情報が!!



なんと夏休み中
JRのポケモンスタンプラリーが開催されていて


台紙をもらってポケモンセンターに行くと
ポケモンうちわと5%オフのクーポンがもれなく付いてくる


教えてもらってホント助かりました。


大丸にいく前に
JR大阪駅に向かいスタンプラリーの台紙をゲット!!


それから大丸のポケモンセンターへ


ポケモンセンターにお子様を連れて行くときは
スタンプラリーの台紙を確実にゲットしてくださいね♪


tomly.jpg



絶対何か買うことになると思いますので5%オフクーポンはありがたいですよ
posted by SON at 00:50| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマンの節約術 | 更新情報をチェックする

2011年08月14日

介入第2弾はあるのかな?

最近、私の運営してる勉強会リーマンインテリジェンスの
運営メンバーを増やそうと画策中です。


報酬はなくていいから
他のメンバーのセミナーを応援したりアドバイスしたり


そういうことしたい人を探してるんですけどね~


もちろん自分自身が
講師として「お金」をテーマに話せる人
(または話してみたい人)


誰でもOKというわけではないので
面接してからですけどね。



とりあえず1人が決まりそうです♪
あと1人か2人・・・いい人いないかな~


さて本題、


先週は介入でわいた為替相場ですが
あっというまに水準は元通り


市場に介入警戒感は漂うものの


口先介入らしきものもなく


なんとなく「静観」なのかなという雰囲気も感じられるのに


不思議なことに
ドル円高値の手前で止まっています。


戻りの勢いからすると
もっとあわてた雰囲気の情報が出てきても良いのに・・・


円最高値更新の瀬戸際では
何らかのアクションがあると踏んでいましたが


何にもなし

もしかしたら

介入なしでも円高が止まるという自信があるのか


なーんてちょっと妄想が膨らみすぎですかね~


個人的にはもう一回くらい介入してくれると
ありがたいのですけどね~
わーい(嬉しい顔)


☆お知らせ

8月20日(土) 19:00 ~

リーマンインテリジェンス生命保険勉強会

「保険の無駄がまるわかり~えっ保険証券を見たことないんですか?」

を大阪駅前第二ビル 生涯学習センターにて開催します。
参加費が1000円とお安くなっております♪


保険の勧誘がないところで
保険の一番単純で大事な部分の話をさせていただきます。


詳細は

→ リーマンインテリジェンス  へ

ラベル:為替 FX 介入
posted by SON at 06:33| Comment(0) | TrackBack(0) | FXで資産運用 | 更新情報をチェックする

2011年08月07日

誰でもわかる保険の話

生命保険のことをちゃんとわかって加入してる人は


すごく少ない・・・


毎月支払ってる保険料はわかってる。



でも、



今、入院したら
今、死亡したら


いったい、いくら保険がもらえるの?


「え~っと入院したら、たしか1日1万円もらえると思うんだけど・・・」


ざっくりとした雰囲気ではしってるつもりが
実はよくみていくと自分が思ってる内容と全然違ってる


なんてことも


そういうことで
今回、8月20日(土)19:00より
誰でもわかる生命保険勉強会
「保険の無駄がまるわかり~えっ保険証券をみたことないんですか?」


を開催します。


久しぶりに一般の方向け、リーマンインテリジェンスの生命保険勉強会です。


保険なんてよくわからない
そう思っていても


これをおさえておけばよくわかる


保険のセールスの方ともしっかり話せるようになりますよ。


いつものことながら
当勉強会では保険勉強会を行っても
勧誘などは一切行っておりませんので


安心してご参加ください。


「相談にのってよ」
っていっていただいた時だけ受付いたします♪


8月13日までは早期受付のため
リーズナブルにご参加いただけますので
お気軽に♪


詳細は
→ リーマンインテリジェンス 







ラベル:保険
posted by SON at 11:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 関西サラリーマン勉強会 | 更新情報をチェックする
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。